Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Kerkweg 7

5384NL Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 4.644

Fotogalerij

Kerkweg 7 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte, vrijstaande villa. Een woning die zowel qua comfort als functionaliteit in alle opzichten uitblinkt. Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, met vloerverwarming over de gehele begane grond en maar liefst 28 zonnepanelen (geplaatst in 2020) is deze woning niet alleen stijlvol maar ook duurzaam. Tevens is gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt een extra kamer met eigen entree talloze gebruiksmogelijkheden: van kantoor of praktijkruimte tot gastenverblijf of atelier. Bij binnenkomst in de hal valt direct het oog op de verzorgde afwerking en de ruimtelijke opzet. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en de trapopgang. Aan de rechterzijde betreedt u het eerste gedeelte van de woning: een royaal zitgedeelte met een luxe keukenblok, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stijlvolle wijnklimaatkast. De ruimte ademt sfeer, mede dankzij de elektrische haard. Aangrenzend is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, en een ruime extra kamer met eigen entree en wastafel; ideaal voor praktijk aan huis of andere doeleinden. Aan de linkerzijde van de hal ligt een indrukwekkende leefkeuken, eveneens voorzien van een hoogwaardig keukenblok met onder andere een 5-pits gasfornuis, dubbele combimagnetron, koelkast en vriezer. Ensuite deuren leiden naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond een zeer lichte en open uitstraling heeft. Via de gang vanuit de keuken bereikt u vervolgens de riante slaapkamer met massief houten vloer en strak stucwerk. De ensuite badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een zwevend toilet en uiteraard comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping komt u op een ruim opgezette overloop. Hier bevinden zich twee goed afgewerkte slaapkamers met pvc-vloeren en strak gestucte wanden. De tweede badkamer is wederom luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast treft u hier de technische ruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de diverse zitgedeeltes, deels overdekt en verhard, volop mogelijkheden om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Met kunstgras, fraaie bestrating en voldoende groen is de tuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol. De tuin is volledig omheind, achterom bereikbaar en voorzien van tuinverlichting. Hier geniet u in alle rust en privacy van uw eigen stukje paradijs. Deze unieke villa combineert hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort, op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Een woning die direct klaar is voor bewoning én volop ruimte biedt voor eigen invulling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Zeer luxe, vrijstaande villa - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - In 2020 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst - Ruime zitkamer, leefkeuken en sfeervolle woonkamer - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de woonlagen - Twee badkamers, beide luxe en hoogwaardig afgewerkt - Achtertuin gelegen op het zuiden - Diverse verharde en overdekte zitgedeeltes - Zeer veel privacy door de uitstekende ligging Locatie: - Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.