Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Narcislaan 25

5384GM Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Narcislaan 25 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen die alles heeft: ruimte, comfort, sfeer én een perfecte ligging. Deze vrijstaande woning aan de rand van het gezellige centrum van Heesch is zo'n plek. Met een levensloopbestendige indeling, een royale tuin op het zuidoosten en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van stijlvol wonen en praktisch gemak. Al bij aankomst valt de rustige en toch centrale ligging op. Op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende dorpshart, maar met volledige privacy dankzij de rondom omsloten tuin. Deze tuin is werkelijk een verlengstuk van het huis: perfect op de zon gelegen, uitgerust met tuinverlichting, een beregeningsinstallatie en een sfeervol gastenverblijf met overkapping en wellness-voorzieningen uit 2014 waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. De vrijstaande garage uit 2018 doet dienst als kantoorruimte en hobbyplek/garage en voegt extra flexibiliteit toe aan het geheel. Binnen voelt de woning warm en uitnodigend. De woonkamer is ruim en licht, met een massief houten vloer, een sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten, landelijke keuken is een droom voor de kookliefhebber, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, twee ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs airconditioning. Alles is hier tot in detail doordacht. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met inloopkast en airco, evenals een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 24 zonnepanelen, en een aparte ruimte voor de cv-installatie en de pomp van de beregeningsinstallatie. Ook op de eerste verdieping is volop ruimte. Hier zijn drie royale slaapkamers en een tweede, volwaardige badkamer met douchecabine, toilet, badmeubel en opnieuw vloerverwarming. De bergzolder biedt nog extra opbergruimte. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het schilderwerk is nog in 2025 uitgevoerd, en met volledig HR++ glas, rolluiken rondom, buitenzonwering, airconditioning en 24 zonnepanelen is het comfort net zo hoog als de energiezuinigheid. Een huis als dit is zeldzaam: royaal, verzorgd, duurzaam en met alles binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, gelijkvloers wilt wonen of een combinatie van wonen en werken ambieert – dit huis maakt het mogelijk. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en het gevoel van thuiskomen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/kantoorruimte (2018) en gastenverblijf/overkapping/bijgebouw (2014) - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Omliggende tuin op het zuidoosten met beregeningsinstallatie, tuinverlichting en geheel afgescheiden - Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing, 24 zonnepanelen, rolluiken rondom, airconditioning en buitenzonwering - Schilderwerk is in 2025 nog gedaan - Ruime woonkamer met massief houten vloer, sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de tuin - Gesloten, landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en airco - Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen - CV-ruimte met de opstelplaats voor de cv en de pomp voor de beregeningsinstallatie - Slaapkamer met inloopkast en airco op de begane grond - Badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de verdieping met douchecabine, toilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming - Praktische bergzolder Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Heesch, scholen en winkels - Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Eindhoven - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1265 m²
Inhoud
698 m³
Externe bergruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.