Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

't Vijfeiken 23

5384ER Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

't Vijfeiken 23 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, instapklaar en perfect voor het hele gezin! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B vind je op een geweldige plek in Heesch. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je van een compleet gezinshuis mag verwachten. Bovendien is het geheel uitstekend onderhouden en recent op diverse punten vernieuwd – je kunt er dus zó in. De woning voelt direct prettig aan door de lichte en open leefruimtes en de strakke afwerking. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd en voorzien van horren, is de badkamer in 2021 volledig gemoderniseerd en beschikt de woning over 7 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Ook de luxe keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in met een sfeervolle overkapping, zonneluifel, groen gazon en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook de ligging is ideaal: in een brede, groene straat in het dorpshart van het gezellige Heesch. Op loopafstand vind je het levendige centrum met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen. In de straat bevinden zich bovendien een basisschool en BSO. Ook natuurgebieden en de snelwegen A59 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen bent. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree biedt toegang tot de meterkast met glasvezel, moderne toiletruimte (2021) en de inpandige garage met tegelvloer, dakraam, witgoedaansluitingen en een praktische vliering. + De lichte en open woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer, spotverlichting en een sfeervolle houtkachel. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Doordat deze ruimte in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken voelt de begane grond extra ruimtelijk aan. + De moderne woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, bar om aan te zitten, breed dakraam en spotverlichting. De ingebouwde kastenwand is daarnaast voorzien van een koelkast, oven en combimagnetron. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer (2021). + De hoofdslaapkamer is erg ruim en beschikt over een inloopkast, de andere twee volwaardige slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. + De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel met rolluiken en de ander met groot dakraam en wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie. + De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is een comfortabele overkapping waar je beschut kunt zitten, een zonneluifel voor de warme dagen, een wateraansluiting, elektra en een praktische berging. Een heerlijke plek om te genieten van rust en zon! Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel B en 7 zonnepanelen (2022). + In 2021 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte op de benedenverdieping volledig vernieuwd. + De kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van horren. + Het dak van de garage en keuken is reeds compleet vernieuwd. + De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.