Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Baetenburg 8

1852TP Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.324

Fotogalerij

Baetenburg 8 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### BAETENBURG 8 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 728 m³, een gebruiksoppervlakte van 218 m² en een perceeloppervlakte van 340 m²! Buitenkans met een hoofdletter B! Wonen op een toplocatie, omringd door groen én genieten van rust?! Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte én sfeer. Laat u verrassen door de zee aan ruimte die deze woning te bieden heeft. Achter de charmante voorgevel schuilt een uitgebouwde woonkamer met royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers én een separaat toilet – perfect voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte wil. De achtertuin ligt op het zonnige westen en grenst direct aan het water, waardoor u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt genieten. Deze woning combineert sfeer, ruimte en wooncomfort op een manier die u zelden tegenkomt! Als u de woning binnenkomt, ervaart u meteen de warme en uitnodigende sfeer. De ruime entree leidt naar het toilet, garderobekast, vaste opbergkast, de trapopgang en de gezellige woonkamer. Zodra u de uitgebouwde woonkamer binnenstapt, valt het direct op: het licht! Dankzij de grote raampartijen wordt u overspoeld met een prettige lichtinval. De woonkamer is royaal en biedt volop mogelijkheden: een gezellige zithoek om te ontspannen aan de voorzijde of een grote eettafel voor lange diners met vrienden en familie aan de achterzijde. En in de winter? Dan zorgt de (ter overname beschikbare) houtkachel voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een levendig uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de fijne woonbeleving. Wat deze woonkamer nóg specialer maakt, is de grote lichtstraat in de achterkamer. Deze zorgt voor een spectaculaire lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte en openheid. De schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een perfecte verbinding met de tuin, binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale woonkeuken – een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De keuken is met oog voor detail ingedeeld en biedt een overvloed aan opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Qua apparatuur komt u hier niets tekort: een koelkast, oven, combimagnetron, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker én vaatwasser maken het geheel compleet. Alles is aanwezig om zowel doordeweeks efficiënt te koken als uitgebreid te tafelen in het weekend. Aansluitend aan de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar, een praktische ruimte met talloze mogelijkheden. Hier vindt u de opstelling voor het witgoed, een loopdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor opslag, gereedschap én het stallen van fietsen. Wel zo fijn wanneer de kinderen thuiskomen na het sporten, of u op een regenachtige dag binnenkomt, de natte jassen en vieze schoenen blijven hier netjes buiten het woongedeelte. Op de eerste verdieping is een royale overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en stralen een frisse, prettige sfeer uit, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoge plafonds voelen de ruimtes extra ruimtelijk aan, en twee van de kamers zijn zelfs voorzien van een speelse (slaap)vide: perfect als knusse slaapplek, leeshoek of extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet én een heerlijk ligbad. Alles wat u nodig heeft om elke dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Dankzij de dakkapel geniet u van extra licht én ruimte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Op de overloop vindt u een apart toilet en een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen zoals een strijkplank, winterjassen of schoenen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Perfect voor een groot gezin, logees of als extra comfort tijdens de drukke ochtenden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u nog meer praktische opbergruimte tot uw beschikking heeft en tevens een werkplek. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. Ook is hier de cv-ketel netjes opgesteld. En dan is er nog de achtertuin, dé plek waar u misschien wel het liefst bent. Deze oase van rust en groen is gelegen op het zonnige westen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Of u nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon even ontspannen met een goed boek, hier is het allemaal mogelijk. Dankzij de ligging aan het water en de aanwezigheid van een eigen vlonder geniet u volop van het uitzicht en de rust. Stel u eens voor: een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de eendjes rustig voorbij zwemmen... De combinatie van groen, water, terras en beplanting zorgt voor een sfeervol geheel waar u elke dag opnieuw van zult genieten. Achter de woning bevindt zich een groen plantsoen, waardoor u geen directe achterburen heeft en volop geniet van privacy. Geen inkijk, wél een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, uw auto parkeert u dus altijd op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers of een tweede auto. Met de centrale ligging is het geen probleem als u een boodschap bent vergeten! Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich winkelcentrum 't Hoekstuk, waar u een diversiteit aan winkels vindt zoals een slager, bakker, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Hier kunt u gemakkelijk al uw dagelijkse benodigdheden vinden. Ook openluchtzwembad Het Baafje ligt op korte afstand. Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Daarnaast bent u, met de fiets, binnen 20 minuten op het strand van Egmond aan Zee, perfect voor een dagje ontspanning. Ook het altijd gezellige Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken, waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes. En voor wie van wandelen houdt, biedt het nabijgelegen natuurgebied, de Neggen, een heerlijke plek om een frisse neus te halen en te genieten van de natuur. Rustig en toch centraal wonen met volop ruimte om te genieten?! Kom kijken! Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde 2-1 kapwoning met garage - Speels ingerichte woning - 5 slaapkamers op de 1e verdieping - 2 badkamers - Keurig onderhouden - Woonkamer met lichtstraat - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur - Dubbel schuifpui naar de tuin - Dakkapel met rolluiken - Tuin op het westen - Achter de woning bevindt zich waterpartij en groen plantsoen - Vrije ligging aan de achterzijde - Oprit voor het parkeren van auto - Meterkast met 8 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Remeha, bouwjaar 2020 - Gelegen in een gezellige kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid - Diverse basisscholen, sportverenigingen in de omgeving - Op korte afstand van: winkelcentrum ’t Hoekstuk, zwembad ’t Baafje, NS-station, natuurgebied - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is eveneens gelegen op circa 20 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 728 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 185 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 29 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 340 M²

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.