Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Breedelaan 137

1851MC Heiloo • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuyper & Blom Makelaars
Award: Beste Makelaar in Heiloo

Fotogalerij

Breedelaan 137 Heiloo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen gezinswoning met vrij uitzicht Ben je op zoek naar een gezinswoning met potentie, op een rustige en centrale locatie? Dan is deze nette tussenwoning aan de Breedelaan een geweldige kans! De woning kijkt vrij uit over een groen plantsoen en ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette straat waar je altijd voor de deur kunt parkeren. Binnen tref je een solide basis die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het station, winkelcentrum ’t Loo, supermarkten, basisscholen, gezellige eetgelegenheden en ijssalons. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet, handige ingebouwde bergkast en de trap naar boven. In de woonkamer valt direct het grote raam aan de voorzijde op, dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Ook aan de achterzijde zorgt een groot raam met een deur naar de tuin voor extra daglicht. Zo ontstaat een lichte doorzonkamer, met volop licht en direct zicht op het groen buiten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van twee handige inbouwkasten, waarvan één kast ook vanuit de keuken geopend kan worden. Hierdoor kun je eenvoudig een open verbinding tussen keuken en woonkamer creëren. De keuken is een aparte, praktische ruimte met een verzorgd keukenblok, inbouwoven en losse koelkast. Verder vind je in de keuken de achterdeur met directe toegang tot de tuin. De diepe, groene tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend én middag van de zon kunt genieten. Dankzij een vrijstaande stenen berging en de praktische achterom is de tuin geschikt voor het stallen van fietsen en dergelijke. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, elk met een ingebouwde kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een charmant balkon. De badkamer ligt centraal aan het einde van de overloop en is voorzien van een douche en wastafel. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering met dakraam. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er nog genoeg ruimte om spullen op te bergen. Verkoper vertelt: "Ik heb hier 43 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond. Wat deze plek voor mij zo bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorkant van de woning, met zicht op het groene plantsoen en de rustige, brede straat. Door persoonlijke omstandigheden is nu het moment gekomen om een nieuw hoofdstuk te beginnen, maar kijk ik met een heel goed gevoel terug op de afgelopen jaren." Deze woning combineert een kindvriendelijke ligging met volop potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en de vrijheid om het huis naar eigen smaak te maken! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht op plantsoen; - Centrale ligging; - Vier slaapkamers; - Diepe achtertuin op zuidoosten. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.