Direct naar de inhoud
Logo van Goudriaan makelaardij

Breedelaan 42

1851MD Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Breedelaan 42 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige laan met mooie bomen staat deze lichte woning, met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een aanbouw aan de keukenzijde. De achtertuin met achterom heeft een goede zonligging en de grootte van de tuin biedt de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten. Dit fijne huis biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, waarna het genieten kan beginnen. Wordt dit jouw droomhuis in het geliefde Heiloo? Het straatbeeld van deze wijk wordt bepaald door rustige lanen met veel openbaar groen en mooie bomen. Kinderen lopen zo naar een superleuke speeltuin en na een paar minuten sta je bij het Stationsplein, de Heerenweg en de Stationsweg. Kenners weten dat je daar een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden vindt. Met de fiets ben je zo bij de basisschool, winkelcentrum ’t Loo en het bos met kinderboerderij. Egmond is op fietsafstand, net als Alkmaar en Castricum. De duinen en het strand binnen handbereik! Steden als Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar, met de trein en auto. Indeling: Begane grond: Het schilderwerk van de kozijnen en deuren, in donkerblauw en wit, maakt van deze woning een opvallende verschijning. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn de toiletruimte en een bergkast. De woonkamer heeft een lengte van circa 7.80 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht, op de tuin en de rustige straat, is fraai. Blikvanger in de woonkamer is de open haard, met tegels op de vloer en een gestucte schouw. Vanuit de woonkamer en hal is de uitgebouwde keuken te bereiken, klaar voor vernieuwing. De wandopstelling is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en een tafelmodel koelkast. Het achterste deel, met een lichtkoepel en een deur naar de tuin, is onder andere geschikt als ontbijtplek of speelplek van de kinderen. In het verlengde van de keuken is een ruime berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze berging is momenteel alleen te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de royale master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze kamer heeft een schuifpui naar het platte dak en veel lichtinval vanaf de westkant. De tweede en derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer en werkkamer, zijn aan de voorzijde. Het is mogelijk om de master bedroom te splitsen, waardoor er een vierde (slaap)kamer ontstaat. De doucheruimte, ingedeeld met een wastafel en meubel, is eveneens te bereiken vanaf de overloop. Achter de laatste deur op de overloop is een handige inbouwkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een royale vloeroppervlakte en een dakkapel aan de achterzijde. Wordt dit een superleuke kinderkamer, de werkkamer of een hobbyruimte? Aan ruimte en mogelijkheden is geen gebrek in deze woning! Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Aan drie kanten staat een groenblijvende haag en er is een achterom. De grootte van de tuin biedt de mogelijkheid om een aanbouw te realiseren, waarna er nog genoeg plek is om in de zon te zitten. Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met de ochtendzon en groenblijvende beplanting. Clausule in verband met verkoop door niet-eigenaar/bewoner: Verkoper en koper zijn overeengekomen dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake van de onderhavige koop en verkoop van het verkochte, een koop en verkoop is op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door de koper wordt aanvaard; derhalve dienen de voormelde garanties, verklaringen, voorwaarden, bedingen en toepasselijk verklaarde algemene bepalingen in de context te worden gelezen casu quo uitgelegd. Koper heeft zich hieromtrent geïnformeerd en laten voorlichten. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Mogelijkheid voor een aanbouw - Mooie ligging in een Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.