Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

De Schoren 17

1852BL Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

De Schoren 17 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### DE SCHOREN 17 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 633 m³, een gebruiksoppervlakte van 183 m² en een perceeloppervlakte van 314 m²! Wonen in het groen, met ruimte, comfort én een uitstekende ligging! Graag verwelkomen wij u op deze prachtige plek aan de westelijke rand van Heiloo. Aan De Schoren 17 ligt een heerlijk ruime woning. Deze fijne gezinswoning ligt in een groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en vriendelijke woonomgeving, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met open trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u tevens de meterkast, een garderobekast, een toilet met douche wc en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning – perfect voor elk seizoen. Via de grote schuifpui stapt u zo de zonnige achtertuin in. De keuken bevindt zich in zijn geheel aan de achterzijde van de woning en vormt een aangename, ruim opgezette leefruimte. De keuken is functioneel en praktisch ingericht. Dankzij de open opstelling en bar is er veel bewegingsruimte en voldoende plek om samen te koken of te tafelen. De keuken is voorzien van diverse gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een handige kastenwand met volop bergruimte. Door de logische indeling en het ruime karakter is deze keuken niet alleen prettig in gebruik, maar ook een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Hier kookt en leeft u met gemak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer met vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerplek. Vanuit deze ruimte zijn zowel de bijkeuken als de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze berging is tevens toegankelijk vanaf de oprit, wat het een bijzonder handige plek maakt voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning, één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een brede wastafel met meubel, een douche met afzuigsysteem en een raam voor natuurlijke ventilatie. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. U komt eerst op de voorzolder, waar zich extra bergruimte bevindt. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel De grootste kamer is voorzien van airconditioning. In de slaapkamer aan de zijkant bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met praktisch zeil. Een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als extra slaapverdieping, logeerruimte of voor werk en hobby’s. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een terras en een groen gazon – ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Een groot zonnescherm biedt desgewenst schaduw op warme dagen, en er is een buitenkraan aanwezig voor het gemak. De woning is gelegen aan de westelijke rand van Heiloo, in een groene en rustige woonwijk met veel privacy. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: op loopafstand ligt winkelcentrum 't Hoekstuk voor dagelijkse boodschappen en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Het NS-station van Heiloo ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Natuurliefhebbers en buitensporters kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden, duinen en het strand – allemaal op fietsafstand. Ook de sfeervolle binnenstad van Alkmaar is binnen ca. 20 minuten per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning - Vijf volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer - Achtertuin op het westen, met terras, gazon, zonnescherm - Parkeren op eigen terrein (oprit), eventueel met laadpaal - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Winkelcentrum 't Hoekstuk op loopafstand - Strand en binnenstad van Alkmaar op ca. 20 minuten fietsen - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, NS-station en horeca - Voorzien van 16 zonnepanelen - Warmtepomp aanwezig - Meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars - CV-ketel uit 2024 - Carport naast het huis - Voorzolder is niet geïsoleerd INHOUD: CA. 633 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 158 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 21 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 314 M²

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Cv ketel
2024
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.