Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Egelenburg 15

1852JD Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.393

Fotogalerij

Egelenburg 15 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### EGELENBURG 15 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 454 m³, een gebruiksoppervlakte van 120 m² en een perceeloppervlakte van 281 m²! Welkom aan Egelenburg 15 – een warm en vrijstaand thuis in het groene hart van Heiloo. Met trots presenteren wij u Egelenburg 15 in Heiloo – een charmante, vrijstaande woning die uitblinkt in comfort, ruimte en een huiselijke sfeer. Deze woning is met zorg bewoond en straalt direct bij binnenkomst een gevoel van geborgenheid en gastvrijheid uit. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk, vormt dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Al bij aankomst valt de royale oprit op, die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Ideaal voor gezinnen, gasten of een werkende thuissituatie. U hoeft nooit op zoek naar een parkeerplek – uw eigen terrein biedt uitkomst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede, verzorgde hal. De garderobe onder de trap is praktisch ingedeeld, zodat jassen, tassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, en biedt een comfortabele leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De gezellige gashaard vormt een warm middelpunt en maakt het hier op koude dagen extra behaaglijk. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een ruime zithoek; aan de achterzijde is het eetgedeelte direct verbonden met de keuken – ideaal voor gezellige diners en lange avonden aan tafel. De keuken aan de achterzijde is modern en van alle gemakken voorzien. Hier kookt u met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis, de afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron met stoomfunctie. De opstelling is praktisch, met voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra kastruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via deze bijkeuken loopt u zo door naar de achtertuin – handig tijdens het barbecueën of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen voor veel daglicht en een rustige sfeer. De kamers zijn multifunctioneel in te richten – als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Twee kamers liggen aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De badkamer is keurig verzorgd en uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, al is deze momenteel lek – iets om rekening mee te houden bij verdere afwerking. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – een ideale ruimte voor koffers, seizoen decoraties of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De zolder is voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkt. De achtertuin is een waar verlengstuk van het woongenot: mooi aangelegd, goed onderhouden en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van zonnebaden, tuinieren, spelen met de kinderen of gezellig buiten eten – deze tuin biedt voor ieder wat wils. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de garage. De vrijstaande garage is voorzien van elektra, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als werkplaats, klusruimte of extra opslag. De garage is toegankelijk via de oprit en via de achtertuin. Egelenburg 15 ligt in een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u basisscholen, het NS-station en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige dorpscentrum van Heiloo, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele activiteiten, ligt eveneens op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden, met de duinen, het bos en het strand op slechts 20 minuten fietsen. Ook de bruisende binnenstad van Alkmaar is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Markiezen aan de voorzijde van de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Raam in de badkamer is lek - Garage voorzien van elektra - Slimme meter aanwezig - Ruime, rustige woonomgeving - Kindvriendelijke woonlocatie - Ca. 20 minuten fietsen naar strand en Alkmaarse binnenstad - Ca. 5 minuten fietsen naar basisscholen, NS-station en winkelcentrum - 8 zonnepanelen - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - CV-ketel Ingergas 2021 INHOUD: CA. 454 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 94 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 26 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 281 M²

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.