Direct naar de inhoud
Logo van Magneet Makelaars

Heerenweg 81

1851KM Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Heerenweg 81 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter en een verrassend diepe tuin in hartje Heiloo! Droomt u van vrijstaand wonen op een geliefde locatie, met een royale tuin en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Heerenweg 81 in Heiloo absoluut het ontdekken waard. Deze charmante woning uit 1939 combineert karakter, een prettige indeling en een opvallend diepe achtertuin met een centrale ligging in het dorp. Hier woont u vrij, met ruimte om u heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning in één oogopslag: – Woonoppervlakte circa 93 m²; – Perceeloppervlakte 245 m²; – Inhoud circa 328 m³; – Vrijstaande woning (bouwjaar 1939); – Ruime woonkamer van circa 34 m²; – Twee slaapkamers en een badkamer; – Diepe, fraai aangelegde achtertuin van ruim 19 meter; – Vrijstaande houten berging en achterom; – Intergas combiketel (2020, eigendom); – Gelegen in het centrum van Heiloo. – Energielabel G Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 34 m² is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de lichtinval en de open indeling voelt de ruimte aangenaam aan en ervaart u direct de mogelijkheden die deze woning biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarachter een praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond vormt een solide basis en biedt alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met ruimte om de verdieping geheel naar eigen wens aan te passen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 19 meter beschikt u hier over een uitzonderlijk ruime buitenruimte, midden in het centrum van Heiloo. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een groene oase naar eigen inzicht. Hier creëert u moeiteloos verschillende zitplekken om de hele dag van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Locatie Heerenweg 81 ligt op een geliefde en historische locatie in het hart van Heiloo. Hier woont u centraal, maar met de rust en het dorpse karakter waar Heiloo om bekendstaat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum ’t Loo ligt om de hoek voor uw boodschappen en ook diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u zo richting het Heilooër Bos, een prachtig natuurgebied met mooie wandelroutes. Ook duinen en strand bevinden zich op fietsafstand, waardoor een frisse strandwandeling of zomerse dag aan zee altijd binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Heiloo is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en biedt een directe verbinding richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto bent u bovendien snel onderweg richting de uitvalswegen. Bijzonderheden – Vrijstaande woning met karakter; – Diepe achtertuin met veel privacy; – Centrale ligging in Heiloo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24a ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.