Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Het Zevenhuizen 10

1852JC Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.992

Fotogalerij

Het Zevenhuizen 10 Heiloo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### HET ZEVENHUIZEN 10 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 131 m³, een gebruiksoppervlakte van 150 m² en een perceeloppervlakte van 325 m²! Aan het rustige, groene Zevenhuizen ligt op nummer 10 een verrassend ruime en lichte woning met veel charme. De woning is omringd door alle gemakken van het dorpsleven en vormt daarmee een ideale uitvalsbasis. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Binnen circa 30 minuten staat u in hartje Amsterdam! Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar u toegang heeft tot diverse ruimtes: de meterkast, een praktische kelderkast, het moderne toilet, de badkamer én de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en tijdloos afgewerkt met een plavuizen vloer en glad gestucte wanden en plafond. De karakteristieke erker zorgt voor extra charme en lichtinval. Een perfecte ruimte voor sfeervolle avonden. De woonkamer is op meerdere manieren in te richten: denk aan een comfortabele zithoek om lekker te relaxen, een lange eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven, een aparte leeshoek of een fijne speelplek voor de kinderen. Alles is mogelijk! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale Bulthaup woonkeuken, die niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook praktisch is ingericht. Deze sfeervolle leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; perfect voor al uw culinaire plannen. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met de opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met alle voorzieningen voor dagelijks comfort. U vindt hier een brede wastafel met spiegel. Of u nu ’s ochtends snel wilt douchen of ’s avonds ontspannen in bad wilt liggen, het kan hier allebei. De vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangename temperatuur – geen koude tegels meer onder uw voeten. Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een vaste kast. De slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van veel lichtinval. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een waardevolle toevoeging aan de woning. De zolder is opgedeeld in twee delen en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapruimte. Geen extra slaapkamer nodig? Dan maakt u hier eenvoudig een studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer van. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want deze woning staat op een perceel van ruim 325 m² eigen grond. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is een fijn terras, en achter in de tuin is een tweede terras waar u heerlijk kunt loungen. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als bijkeuken te betreden en is dé plek waar levensgenieters hun hart kunnen ophalen. Dit is een beschutte, deels bestrate, deels groene achtertuin. De achtertuin is keurig verzorgd en rijk aan diverse beplanting. In de tuin staat een ruime houten garage met volop opbergmogelijkheden en ruimte voor de klusser. Heiloo is een geliefde woonplaats met een rustige, groene ligging en tegelijkertijd uitstekende voorzieningen binnen handbereik. U woont hier dicht bij het bos en op korte afstand (circa 6 km) van zowel de duinen als het strand, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de omliggende natuur. In het centrum vindt u diverse winkelcentra zoals 't Loo en Stationscentrum, waar u terechtkunt voor zowel de dagelijkse boodschappen als leuke boetieks. Ook op het gebied van horeca heeft Heiloo veel te bieden, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Dankzij het NS-station bent u binnen 45 minuten in hartje Amsterdam, en met de auto bereikt u via de A9 snel omliggende steden zoals Alkmaar en Haarlem Bijzonderheden: - Vrijstaande erkerwoning - Mogelijkheid tot het realiseren van parkeren op eigen terrein, voor en/of achter het huis, (via een recht van overpad) - Woonkamer met 2 lichtkoepels - Bulthaup keuken - Vloerverwarming op de begane grond - 15 zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Bron in de tuin - Buitenkraan aanwezig - Binnen 45 minuten in hartje Amsterdam - Dicht bij strand, duinen en bos - Meterkast voorzien van 9 groepen - C.v. ketel Remeha Calenta 2010 INHOUD: CA. 480 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 131 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 18 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 325 M²

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.