Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Holleweg 74

1851KJ Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.747

Fotogalerij

Holleweg 74 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 378 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 392 m²! Vrijstaand wonen op een riant perceel met een diepe, zonnige achtertuin, gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo — een plek waar sfeer, rust en karakter moeiteloos samenkomen. Deze woning ademt warmte en biedt een solide basis, maar vraagt om een volledige make-over. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken ligt hier een prachtige kans: met liefde, aandacht en creativiteit transformeer je dit huis tot een heerlijke en ruime gezinswoning op een werkelijk unieke locatie. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De karakteristieke wijk met gelijksoortige woningen zorgt voor een prettige, rustige en vertrouwde woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ’t Loo voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast vind je diverse gezellige restaurants in de buurt en haal je eenvoudig een heerlijk ijsje voor een spontane avondwandeling. Loop je de andere kant op, dan bereik je binnen enkele minuten het NS-station met directe verbindingen: Amsterdam ligt op circa 30 minuten reizen en Alkmaar al binnen 5 minuten. Heiloo staat bovendien bekend om het rijke verenigingsleven met onder andere voetbal-, hockey-, tennis-, padel- en golfverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en strand geldt: binnen 15 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast, een praktische trappenkast en de vaste deur naar de keuken. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, een zolder en een woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De dichte keuken heeft een aangrenzende bijkeuken waar zich momenteel een douchecel en het toilet bevinden. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot een toekomstig te realiseren dakterras. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich een toilet en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon en diverse beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin en een aangebouwde stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een riant perceel -Gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo -Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten -Woonkamer met karakteristieke erker en veel lichtinval -Solide basis met volop mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding -Twee slaapkamers en een zolderverdieping met extra bergruimte -Dichte keuken met aangrenzende bijkeuken -Bijkeuken voorzien van douchecel, toilet, cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluitingen -Meterkast 2 groepen en 3 fasen -Cv-ketel Intergas Hre 2020 -Verkoper heeft pand nooit bewoond -Vrijstaande houten berging aan de achterzijde en aangebouwde stenen berging -Centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Loo, NS-station en diverse voorzieningen -Strand, duinen en sportverenigingen op korte fietsafstand INHOUD: CA. 378 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 87 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 16 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 392 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.