Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Oudburgerlaan 10

1852KP Heiloo • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heiloo

Fotogalerij

Oudburgerlaan 10 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers én zonnige tuin op het zuiden In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo mogen wij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is verrassend ruim en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je zo intrekken! De ligging aan het einde van de straat, vlakbij het plantsoen, maakt dit tot een aantrekkelijke plek in de wijk. Bovendien woon je op loopafstand van scholen en het winkelcentrum, waardoor je niets hoeft in te leveren aan gemak. Aan deze kant van Heiloo ben je tevens dichtbij het NS station en de uitvalsweg naar Egmond met de duinen en het strand. Dit alles is precies wat wonen op deze locatie zo gewild maakt. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de ruime L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en de ligging op het zuiden voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Midden in de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De strakke wandafwerking en de massief houten vloer geven het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de voorzolder waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals een praktische vaste kast voor extra bergruimte en de cv-opstelling. Verder tref je hier de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij meerdere dakramen en daardoor ook perfect geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zij- en achterpoort. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over zonwering aan de achterzijde én een stenen berging met elektra en verwarming, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra opslag. Verkoper vertelt: "In de ruim 20 jaar dat wij hier hebben mogen wonen was het vanzelfsprekend, nu we gaan verhuizen zijn we ons extra bewust van de fijne relatief rustige en centrale plek. Het woord ''even'' hebben we vaak gebruikt: ''even'' een boodschap doen, ''even'' naar het strand, ''even'' naar het zwembad, ''even'' naar het station, ''even'' naar school. Allemaal binnen loop- en fietsafstand, al het groen in onze directe omgeving geeft ons altijd weer een gevoel van thuiskomen maar dat gelukkig niet voor ''even''... Dit gevoel hebben we al twintig jaar." Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een fijne ligging én een zonnige tuin? Dan is Oudburgerlaan 10 in Heiloo absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - Achtergevel en schoorsteen recent opnieuw gevoegd; - Kozijnen vernieuwd in 2015 en voorzien van HR++ glas; - Bodemisolatie met HR++ parels; - Riante, zonnige tuin op het zuiden. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.