Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Paardeweijdt 9

1851CT Heiloo • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuyper & Blom Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Paardeweijdt 9 Heiloo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paardeweijdt 9 Heiloo Fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving! Gelegen in de mooie woonwijk Plan Oost van Heiloo, mogen wij deze sfeervolle tussenwoning aanbieden. Je woont hier aan een lommerrijke en autovrije straat, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. De keurig onderhouden woning heeft een moderne afwerking en is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een comfortabel huis: beneden een zonnige doorzonwoonkamer met open keuken; boven 3 slaapkamers, een ruime badkamer en aparte wasruimte. De zolderverdieping is bovendien groot genoeg om te gebruiken als 4e slaapkamer waardoor je aan dit huis echt een verrassend ruime gezinswoning hebt. Uitbouwmogelijkheden zijn er ook nog volop, waardoor je deze woning met jou en jouw leefsituatie kunt laten meegroeien. En, ben jij al enthousiast geworden? Neem dan meteen contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Plan Oost, te Heiloo. De wijk plan oost grenst aan het Ter Coulster landgoed en ligt dicht tegen het Heilooërbos aan waar je heerlijk kunt wandelen. Heiloo is een prachtig groen dorp op een rustige plek grenzend aan de Randstad. Grotere steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met de auto of het openbaar vervoer te bereiken. En bovendien: het strand ligt op nog geen vijf kilometer van de dorpskern! Het centrum van Heiloo bevindt zich op loopafstand en voorziet je van al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een ov-station. Heiloo beschikt over een ruim aanbod van basisscholen en er is ook een middelbare school. Alkmaar biedt een breder aanbod van middelbare scholen en is goed te bereiken per bus, trein of met de fiets. In de directe omgeving van Heiloo is het heerlijk wandelen en fietsen in het polderlandschap en zelfs het strand bereik je vanaf de woning binnen een halfuurtje fietsen! Kortom: dit is een groene en rustige woonomgeving die garant staat voor jarenlang woonplezier voor jou en jouw gezin! Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met groene border en betegeld paadje bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, geniet van lekker veel lichtinval en is mooi afgewerkt met een houten vloer en gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer kun je via een tweetal achterdeuren de tuin betreden en ook is er een handige (voorraad)kast onder de trap aanwezig. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde van het huis en 2 aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en 2 slaapkamers beschikken over een inbouwwandkast. De grootste slaapkamer biedt bovendien toegang tot een bescheiden balkon op het zuiden met uitzicht over de tuin. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast op de overloop met aldaar ook een extra wastafel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met grote, open zolderkamer. Door de toevoeging van een dakkapel is ook deze kamer lekker ruim en licht. Tuin: De knusse achtertuin is gelegen op het zuidwesten en gezellig aangelegd met een betegeld terras dat wordt omlijst door een grasveld met groene borders en bomen. Het vele groen in de tuin zorgt voor veel privacy. In de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit en tevens is er een achterom ingang. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Netjes onderhouden gezinswoning in de populaire woonwijk Plan Oost • Gelegen aan een lommerrijke en autovrije straat • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime zolderkamer (4e slaapkamer) • Groene achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, het strand en de grotere steden • Energielabel: B • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Paardeweijdt 9 Heiloo Lovely family home with expansion possibilities in a green and child-friendly environment! Located in the beautiful residential area of Plan Oost in Heiloo, we are pleased to offer this charming terraced house. You will be living on a leafy, car-free street, making it a wonderfully quiet place to live. The well-maintained house has a modern finish and is equipped with everything you need for a comfortable home: downstairs, a sunny living room with a modern open kitchen; upstairs, three bedrooms, a spacious bathroom and a separate laundry room. The attic is also large enough to be used as a fourth bedroom, making this house a surprisingly spacious family home. There are also plenty of possibilities for expansion, allowing you to let this house evolve with you and your life. And, are you already becoming excited about this property? Then contact us immediately! About the location and the neighbourhood: The house is located in the quiet and green neighborhood of Plan Oost, in Heiloo. Heiloo is a beautiful green village in a quiet place adjacent to the Randstad. Larger cities such as Alkmaar, Haarlem and Amsterdam are located a few dozen kilometres from Heiloo and are easy to reach by car or public transport. And what is more: the beach is less than five kilometres from the village centre! The centre of Heiloo is within walking distance and provides you with all your daily requirements such as supermarkets, shops and a public transport station. Heiloo has a wide range of primary schools and there is also a secondary school. Alkmaar offers a wider range of secondary schools and can be easily reached by bus, train or bicycle. In the immediate vicinity of Heiloo, it is lovely to walk and cycle in the polder landscape and you can even reach the beach from the house within half an hour by bike! In short: this is a green and quiet residential area that guarantees years of living pleasure for you and your family! Layout of the house: Ground floor: Through the front yard with a green border and a tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance with cloakroom, guest toilet, staircase to the first floor and access to the spacious living room with an open kitchen. The cosy living room stretches along the entire length of the house, enjoys plenty of natural light and is beautifully finished with a wooden floor and a cosy wood burning stove. From the living room, you can enter the garden through two back doors and there is also a handy (pantry) cupboard under the stairs available. The open kitchen is located at the garden side of the house and features an induction hob, oven, fridge/freezer combination and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms, 1 at the rear of the house and 2 at the front. All bedrooms have wooden floors and 2 bedrooms have built-in wardrobes. The master bedroom also has access to a modest, south-facing balcony with views of the garden. On this floor, we also find the luxurious bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit, bath tub and a separate walk-in rain shower. The connections for the white goods set-up are conveniently concealed in a separate storage cupboard on the landing, which also has an extra washbasin. Second floor: There is a fixed staircase to the second floor with a large, open attic room. The addition of a dormer window makes this room very spacious and airy. Garden: The cosy back garden faces south and is nicely landscaped with a tiled terrace surrounded by a lawn with green borders and trees. The abundance of greenery in the garden provides plenty of privacy. The garden has a handy stone shed with electricity and there is also a back entrance. Parking: There is parking around the house. Features of the house: • Well maintained family house in the popular neighborhood of Plan Oost • Located on a leafy and car-free street • 3 spacious bedrooms on the first floor + a spacious attic room (4th bedroom) • Green back garden facing south with lots of privacy • Central location near all daily amenities, the beach and the larger cities • Energy label: A • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.