Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Van Aostastraat 19

1851JB Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Van Aostastraat 19 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 287 m³ en een gebruiksoppervlakte van 80 m²! Prinsheerlijk wonen in een levendige omgeving met eigen parkeerplaats! Op een gezellige plek in hartje Heiloo bieden wij u dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een appartementengebouw “Loostaete”, bestaande uit 6 appartementen. Zorgeloos en heerlijk wonen in een appartement op een TOP locatie gesitueerd met werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort wat er maar te wensen valt. Niet alleen vanwege de juiste ligging, maar ook door de kleinschalige opzet van dit appartementengebouw. Op deze centrale plek in Heiloo wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar. Licht en modern, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles maakt deze woning tot een comfortabele en toekomstbestendige uitvalsbasis. Het wooncomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Bezoekers verkrijgen toegang via contact met de bewoners. Vanuit de entree zijn tevens de twee bergkasten bereikbaar die bij dit appartement behoren. Met de trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar u het appartement betreedt. Zodra u het appartement binnenkomt, ervaart u direct het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast, de badkamer, twee slaapkamers en uiteraard de woonkamer. De royale woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt een fijne sfeer en is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen met maar liefst drie Franse balkons. Hier geniet u van een comfortabele zithoek en is er daarnaast ruimte voor een royale eethoek. In het gehele appartement ligt een fraaie, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Deze vormt een mooi contrast met de kleuren op de wanden en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis in alle vertrekken. De strakke moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. U beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde (recirculatie) afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare kastruimte efficiënt wordt benut. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartijen zorgen voor een prettige en speelse daglichttoetreding, waardoor de kamers licht en ruim aanvoelen. Bovendien beschikken beide slaapkamers over een Frans balkon. Of u nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer, hier heeft u volop mogelijkheden. Ook de nette badkamer is vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. In deze bergkast bevinden zich de warmtepompboiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier voldoende ruimte om voorraad en/of schoonmaakspullen netjes op te bergen. Bij de woning behoort een gemeenschappelijke, overkapte fietsenstalling, welke bereikbaar is via de zijkant van het complex. Aan de voorzijde is uw eigen parkeerplaats gelegen, over parkeren hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Het kleinschalige complex wordt uitstekend onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaars. Of u nu boodschappen doet, een hapje gaat eten, een voorstelling bezoekt in Theater De Beun of op woensdag de markt bezoekt: alles bevindt zich op loopafstand, terwijl u hier toch rustig en veilig woont. De centrale ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch; Winkelcentrum ’t Loo, Di Fiorentina, diverse terrassen en andere voorzieningen vindt u letterlijk voor de deur. Ook voor recreatie zit u hier perfect. Het Heilooërbos en diverse sportverenigingen liggen nabij en dankzij de gunstige ligging zijn ook het strand en de duinen snel bereikbaar. Het NS-station van Heiloo bevindt zich op slechts enkele fietsminuten, met frequente treinverbindingen richting onder meer Amsterdam en Haarlem. Bovendien bent u via de nabijgelegen A9 in korte tijd onderweg naar Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Dit 3-kamer appartement is werkelijk om door een ringetje te halen. Het kost u hier geen enkele moeite om direct te genieten want in deze sfeervolle setting wordt u compleet ontzorgd. De woning is zoals we dat noemen instap klaar. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uit te pakken en het woongenot komt u tegemoet. Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding! ? Bijzonderheden: - Instapklare woning - Appartement op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - Gasloos - 10 zonnepanelen - Meterkast voorzien van 9 groepen met 3x aardlekschakelaar - Warmtepomp - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - 2 bergkasten in de centrale entree - Gezamenlijke fietsenberging - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Kleinschalig appartementengebouw ‘Loostaete’ bestaat uit zes appartementen - Videofooninstallatie - Actieve VVE - Centrale woonlocatie - Winkelcentrum ’t Loo voor de deur - Buurtbus gaat vanaf het Looplein - Heilooërbos zijn op loopafstand - NS station op korte fietsafstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen Servicekosten ca € 194,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 287 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
287 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.