Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Vennewatersweg 10

1852PT Heiloo • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Vennewatersweg 10 Heiloo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzame kans! Gelegen op een perceel van maar liefst 1.310 m2 eigen grond staat deze vrijstaande semi-bungalow met ruime aangebouwde garage en een recent gerealiseerde loods van ca. 93 m2. Heb jij altijd al gedroomd van een bedrijf aan huis, wil je droog en in alle rust kunnen hobbyen of wil je gewoon lekker veel ruimte? Dan is dit jouw plek want de mogelijkheden zijn bijna eindeloos! Door de huidige opzet en doordat het perceel zowel links als rechts een toegang heeft vanaf de Vennewatersweg kunnen “wonen” en “werken” als je dit wilt goed gescheiden worden. De in de jaren `70 gerealiseerde semi-bungalow biedt volop ruimte (woonoppervlakte 144 m2) en heeft 5 slaapkamers. 3 slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond, daardoor zijn er ook uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te gaan wonen. De 2 zeer ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De garage is nu bereikbaar via de loopdeur aan de achterzijde en via de kanteldeur aan de voorzijde maar er is ook een mogelijkheid om deze inpandig te bereiken. De loods is gerealiseerd in ca. 2022 en is opgetrokken in een staalconstructie met houtengevelbekleding, een bakstenen plint en heeft een gladde betonvloer. De loods is bereikbaar via een overheaddeur maar ook via de openslaande deuren. Verder is hier krachtstroom, een wateraansluiting met uitstortgootsteen en een entresol. Op het achterdakvlak liggen 14 zonnepanelen. Gelegen aan de Vennewatersweg aan de rand van Heiloo is er, ook voor grotere voertuigen, een goede bereikbaarheid. De voorzieningen die Heiloo biedt als bijvoorbeeld basisscholen, het NS-station, supermarkten, restaurants, sportcomplexen, etc. zijn allen op korte afstand. En via de Vennewatersweg fiets je zo naar Egmond-Binnen om van het strand en van het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied te genieten. Natuurlijk zijn de gezellige stad Alkmaar, Schiphol en de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Wordt dit jouw droomplek?! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, gang, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafel, 3e slaapkamer aan de achterzijde, bijkeuken met achteringang en tevens toegang naar de tuin. Vervolgens de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur en tenslotte de woonkamer met in de zijgevel openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop met bergruimte en toilet met wastafel, verder 2 lichte slaapkamers elk met een dakkapel. De tuin biedt voor ieder wat wils. Er zijn verschillende terrassen en gezellige zitjes bijvoorbeeld onder de veranda direct naast het huis en onder de uitsparing van de loods. Hier kan je tot zonsondergang van de zon genieten. Door de ruime maatvoeringen van het perceel heb je volledige privacy en is er op elk moment van de dag een plekje in de zon. Ook is er onder de volwassen bomen altijd een plekje in de schaduw te vinden. Er zijn op het gehele perceel ruime parkeermogelijkheden. Aanvullende informatie: - de omliggende landerijen maken deel uit van het “Zandzoomgebied”; - aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1310 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.