Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Westerweg 293

1852AH Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Westerweg 293 Heiloo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én comfort aan de Westerweg! Bent u op zoek naar een unieke, charmante woning met het comfort van nu? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Westerweg 293 precies wat u zoekt. Op een centrale en geliefde locatie in Heiloo staat deze sfeervolle woning die in 1998 volledig opnieuw is opgebouwd, met behoud van de karakteristieke boerderij-uitstraling. De authentieke sfeer én de moderne afwerking maken dit een huis om direct verliefd op te worden. De woning is degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is goed onderhouden. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De royale tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten. Waarom je hier wilt wonen? De Westerweg combineert rust, ruimte én bereikbaarheid. Je woont hier vlak bij het NS-station, het gezellige centrum van Heiloo, het Heilooërbos en diverse scholen. Alles op loop- of fietsafstand! Pluspunten op een rij: - Energielabel B - Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond - Mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping - Comfortabel huis, zomers koel - Volledig voorzien van vloerverwarming beneden - Parkeren op eigen terrein - Vrij gelegen tuin rondom - Kwalitatieve bouw en goed onderhouden - Uitstekende ligging t.o.v. voorzieningen Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 628 m³ - Perceel: 468 m² Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobekast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer met erker straalt warmte en sfeer uit, ideaal om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u de eetkamer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur, perfect geplaatst om contact te houden met het gezin of bezoek. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamer biedt optimaal comfort en privacy. Aangrenzend vindt u de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop met sfeervolle vide geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een charmant inpandig balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De tweede badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een berging met de opstelplaats voor de cv-installatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een combinatie van groene beplanting en sierbestrating. Op meerdere plekken kunt u heerlijk zitten, tuinieren of genieten van de zon. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap of loungekussens. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Deze rustige en groene woonomgeving in Heiloo ligt op slechts enkele kilometers van het strand, de duinen en het gezellige Egmond of Bergen aan Zee. Alle belangrijke voorzieningen zijn nabij: basisscholen, winkels, restaurants, het NS-station en winkelcentrum ’t Loo. Binnen ca. 30 minuten reist u met de trein naar Amsterdam of Haarlem, en Alkmaar ligt op slechts 5 kilometer afstand. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.