Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Westerweg 93

1852AB Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 7.010

Fotogalerij

Westerweg 93 Heiloo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u dit uiterst sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonhuis aanbieden dat zich direct onderscheidt van alle andere woningen in deze omgeving. Deze fraai uitgebouwde (begane grond als 1e verdieping) & gemoderniseerde woning heeft een heerlijke diepe tuin met veranda aan de achterzijde. In 2020 is het gehele pand aangepast naar de eisen van deze tijd. De geliefde karakteristieke uitstraling is behouden gebleven met het wooncomfort van nu. Solide verbouwd met kwalitatief goede bouwmaterialen o.a.: * volledige elektrische installatie en meterkast vernieuwd * riolering, leidingen/verwarmingsbuizen en pomp vervangen * domotica geïnstalleerd * dakrenovatie, het dak aan de voorzijde was reeds in 2016 gedaan * keuken en sanitair * wanden en plafonds (met spots) gestuct * buitenom geschilderd 2024 De woning is uitstekend geïsoleerd, ENERGIELABEL A: - gevel: isolatie aangebracht in 2019 - dak: isolatie aan de buitenzijde in 2016 en 2020 - vloer: schuimbeton - kruipruimte: parels - glas: HR++ - 16 zonnepanelen - vloerverwarming woonkamer en badkamer De Westerweg, een plek waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan. Hier heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het Stationscentrum, het NS-station, het Heilooërbos, winkelcentrum 't Loo en scholen alles op korte afstand. Het geheel is in stapklaar, deze woning kunt u zo betrekken! Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 362 m³ Perceel: 281 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, bergkast en toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood aan de voorzijde van de woning en fraaie wandafwerking. Aan de achterzijde van de woning treft u een bijkeuken met kelderkast en opstelplaats CV-unit, aansluiting voor wasmachine en droger. De geweldige woonkeuken in de aanbouw biedt veel ruimte en licht door de fraaie lichtstraat. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) en biedt toegang, middels openslaande deuren, naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met praktische kastenwand, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam en inbouwkasten. Centraal gelegen de moderne badkamer met toilet, inloop douche, wastafelblad met 2 waskommen, dakraam en vloerverwarming. Een 2e prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam en met wederom volop bergkasten. Deze kamer heeft een zeer verrassende slaapruimte op de vide! 2e Verdieping: middels vlizo-trap vanuit de overloop bereikbaar, in gebruik als bergzolder. Tuin: U kunt hier op verschillende plekken heerlijk vertoeven, tuinieren en hobbyen. Deze royale tuin is netjes aangelegd met verschillende beplanting en mooie bestrating. De tuin is de heerlijke plek waar u tot rust kunt komen en waar genoeg ruimte is voor buitenplezier, ontspanning, veel zonuren en biedt volop privacy. In de houten bergingen en de overkapping is er meer dan voldoende ruimte voor o.a. uw kussens en tuingereedschap. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke veranda die afgesloten kan worden door de glazendeuren. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein, verdere parkeermogelijkheden in de nabij gelegen parkeerhavens. Omgeving: Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij 'het Stationscentrum' en het NS-station. Verder op korte afstand van winkelcentrum ''t Loo', waar ook gezellige restaurants en terrasjes zijn Wat een kans om hier, op deze prachtige idyllische locatie, uw woondromen te realiseren! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.