Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Wethouder Tomsonbos 6

1852HA Heiloo • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

Wethouder Tomsonbos 6 Heiloo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke, ruime en levensloopbestendige woning op unieke locatie in Heiloo! Belangrijkste kenmerken: * Energielabel A+ * Riant appartement van maar liefst 140 m² woonoppervlakte * Gelegen op de begane grond én 1e verdieping * Zonnig terras zuidoost gelegen én ruime privé-tuin west gelegen * Overdekte eigen parkeerplaats direct bij de woning * Lift én trap aanwezig * Levensloopbestendig & volledig gelijkvloers wonen mogelijk * Keurig onderhouden: instapklaar * Nette keuken en badkamer * Kleinschalig complex met luxe, rustige uitstraling * Veilig wonen dankzij video-intercom * Inpandige berging op de begane grond * Screens aanwezig op diverse ramen * Separate containerruimte * Gelegen in geliefde wijk Egelshoek * Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkt, bos, NS-Station * Strand en duinen op slechts 20 minuten fietsen * Centrum Alkmaar op 15 minuten fietsen * Actieve, financieel gezonde VvE Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 428 m³ Terras: 15 m² Een groene en rustige woonomgeving: Bij aankomst in de Wethouder Tomsonbos valt direct op waarom deze wijk zo populair is. De omgeving is groen, ruim van opzet en uiterst rustig, terwijl voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, zorg en recreatie binnen handbereik liggen. Het appartement is gelegen in een verzorgd, kleinschalig complex en biedt dankzij de situering op de hoek extra privacy. De fraaie tuin rondom de woning versterkt het gevoel van vrijheid en groen wonen. Ruim, licht en comfortabel wonen: Via de afgesloten entree bereikt u de lift of trap naar het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer valt direct op door de royale afmetingen, de open indeling en het vele daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Vanaf hier geeft een schuifpui toegang tot het ruime, zonnige terras (ca. 15 m²) op het zuidoosten. De brede zonneluifel en de groene omgeving zorgen voor optimale privacy en een heerlijk plek om het hele jaar van te genieten. Keuken: De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende bergruimte. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. 1 ruime slaapkamer op de begane grond. De ruimte heeft vele mogelijkheden. Verder 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De master bedroom biedt volop ruimte voor een grote kledingkast. De 2e en 3e slaapkamer is zeer geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer: - Volledig betegeld - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Mechanische ventilatie Techniek & Duurzaamheid: (Energielabel A+) De woning is energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst. - Vloerverwarming - Aardwarmte - Uitstekende isolatie - De gehele wijk is gasloos Locatie: Alles wat men zich kan wensen ligt binnen handbereik. * Supermarkt, winkels, receatiegebied "De Neggen" en het Heilooërbos op loopafstand * NS-station binnen enkele minuten bereikbaar * Uitstekende bus- en treinverbindingen richting Alkmaar en Amsterdam (ca. 30 min) * Binnen 20 minuten fietsen bent u op het strand of in de duinen * Fietsafstand centrum Alkmaar: ca. 15 minuten Servicekosten – € 323,06 p/m, inclusief: * Opstal- en brandverzekering * Groot onderhoud * Klein dagelijks onderhoud en schilderwerk * Administratiekosten Laat u verrassen! Dit bijzondere en royale appartement combineert ruimte, rust, comfort en privacy op een unieke manier. De combinatie van een zonnig terras én een grote tuin maakt deze woning een zeldzame vondst. Wij nodigen u van harte uit om dit heerlijke appartement zelf te komen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.