Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Zeeweg 301

1852CX Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Zeeweg 301 Heiloo
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 201 m³ en een gebruiksoppervlakte van 88 m²! Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik Dit fijne 2-kamerappartement in het geliefde complex De Woonheuvel in Heiloo biedt precies dat. Gelegen in een parkachtige omgeving met waterpartijen geniet u hier dagelijks van rust en natuur, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur van het complex, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Vanuit de woning heeft u toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Binnen treft u een appartement dat een uitstekende basis vormt en geheel naar eigen smaak en wens kan worden ingericht. Met enkele aanpassingen creëert u hier eenvoudig een comfortabele en eigentijdse woonplek die volledig aansluit bij uw woonwensen. Het complex beschikt daarnaast over praktische voorzieningen, waaronder een lift en een eigen inpandige berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit uw woning wandelt u zo het park in en tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Zo fietst u in circa 10 minuten naar het strand van Egmond aan Zee voor een heerlijke wandeling aan zee. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ’t Hoekstuk op loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen station Heiloo, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Haarlem (circa 28 minuten reistijd). Heiloo staat bekend om zijn groene karakter, prettige dorpssfeer en goede voorzieningen. Een heerlijke plek om rustig en comfortabel te wonen met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede hal die direct een ruimtelijk en prettig gevoel geeft. Hier bevindt zich tevens de netjes gesitueerde meterkast. Vanuit de hal loopt een warme laminaatvloer met houtlook door naar alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele hoekbank. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken de living tot een aangename en lichte leefruimte. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt volop kast- en laderuimte en beschikt over een praktische werkbank, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een oven en een koelkast. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische vaste kast. Daarnaast heeft u vanuit de slaapkamer via een vaste deur direct toegang tot het terras, wat het extra prettig maakt om hier ’s ochtends rustig wakker te worden en van de buitenlucht te genieten. Verder in de woning treft u een separaat toilet, netjes betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is netjes betegeld en ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede afvoer van vocht en draagt bij aan een prettig binnenklimaat. In de hal bevindt zich daarnaast nog een praktische opbergkast van goed formaat, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Het terras, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor u hier op comfortabele wijze van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een fijne eettafel om heerlijk buiten te dineren, met een prachtig uitzicht op het groen en de kleurrijke beplanting rondom het complex. Bijzonderheden • 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping • Gelijkvloers wonen met lift in het complex • Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras • Open keuken met veel opbergruimte • Goed bemeten slaapkamer met toegang tot het terras • Separaat toilet • Badkamer met wasmachine aansluiting • Terras op het oosten met privacy en zonwering • Meterkast met 8 groepen • Inpandige berging in de onderbouw voorzien van elektra • Verkoper heeft pand nooit bewoond • Goed functionerende en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) • Het gebouw is goed toegankelijk voor minder validen • Het complex biedt diverse faciliteiten zoals een gemeenschappelijk park, ontmoetings- en ontspanningsruimte (o.a. lounge, bar en biljart) en een wasruimte • Ruime parkeergelegenheid op het terrein • Vlakbij winkelcentrum ’t Hoekstuk met o.a. Albert Heijn en Lidl • Buurtbushalte bij de hoofdingang • Nabij recreatie- en wandelgebied, strand en duinen Servicekosten voor de woning à € 361,- per maand, bestaande o.a. uit; - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten Pilaster VVE beheer B.V. - Kosten CV-onderhoud - Kosten energie algemene ruimtes - Kosten rioolreinigingsservice - Kosten vuilnisafvoer - Onderhoud gemeenschappelijke tuin Voorschot à € 186 ,- per maand voor verwarming en warmwater INHOUD: CA. 201 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 61 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 20 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.