Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Zevenhuizerlaan 2 c

1851MV Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zevenhuizerlaan 2 c Heiloo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol appartement van 68,6 m² op de begane grond met twee buitenruimtes! Dit appartement is met recht 'instapklaar' te noemen. Het appartement beschikt over alle moderne voorzieningen en is stijlvol ingericht. De stijl van het appartement is zelfs doorgetrokken in de twee verschillende buitenruimtes van maar liefst 31 m². U kunt aan beide zijden van het appartement van uw privacy genieten. Aan de achterkant van het appartement is de tuin (12 m²) toegankelijk vanuit beide slaapkamers en kunt u heerlijk genieten van het 'zonnige' zuiden. Verkoeling opzoeken? Dat kan aan de voorkant van het appartement. Door de openslaande deuren stap je zo de voortuin (19 m²) in. Het zitgedeelte is verdiept en door de beplanting zit u hier heerlijk 'uit de luwte'. Dit appartement is gelegen op de begane grond van het complex 7Loo en is een unieke kans, die niet snel weer voorbij komt! Het appartement is volledig drempelloos en geschikt voor u, als senior. Uiteraard ben je als starter op de markt of als klein gezin ook welkom om dit appartement te bezichtigen. In het kleinschalige complex van 8 appartementen wonen mensen in verschillende levensfases. Vanuit de bouw in 2019 hebben de huidige eigenaren de juiste keuzes gemaakt in ruimtelijkheid en afwerking. Gedurende de bezichtiging vertel ik u hier graag meer over. Het complex is centraal gelegen in Heiloo, op loop- en fietsafstand van de vele voorzieningen, die het dorp te bieden heeft. Op 1 minuut lopen een bushalte, het NS-station en winkelcentrum 't Loo is met 5 minuten bereikbaar op de fiets. Via de Kennemerstraatweg bent u bovendien binnen enkele minuten in Alkmaar en de A9. Ook ligt het strand van Egmond op 15 minuten fietsen van uw locatie. Zo kunt u dus de gezellige drukte van de stad opzoeken, maar ook de schoonheid en rust van het Noord-Hollandse duingebied! U vindt op loopafstand ook de Cultuurkoepel, gelegen op landgoed Willibrordus. Hier worden regelmatig culturele bijeenkomsten en concerten georganiseerd. Nu al enthousiast over het appartement en de omgeving? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Indeling Entree: Via het betegelde looppad naar het complex bereiken we de overkapte voordeur. Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke entreehal met brievenbussen, trap en lift. Appartement: De hal is breed opgezet en geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. Vanuit de hal gaan we rechtsaf het woongedeelte in. De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen. De glazen tussendeur zorgt ook voor extra licht en een ruimtelijk effect! Door het hele appartement is een pvc-visgraatvloer gelegd. Dit is een echte eyecatcher en ideaal met de vloerverwarming! De keuken is een stukje naar achter geplaatst en valt hierdoor weg in de wand. Dit zorgt voor een rustige uitstraling van het woongedeelte. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de 'was-kast'. Een praktisch ingedeelde ruimte met wasmachine-aansluiting, technische installatie en bergingsruimte. Ook is er een separaat toilet toegankelijk vanuit de hal. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een badkamer ensuite. De badkamer is met zorg en luxe uitgezocht en voorzien van grote inloopdouche, wastafel en radiator. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte om als slaapkamer te gebruiken of als hobby- of kantoorruimte. Beide slaapkamers geven direct toegang tot de tuin. De tuin geeft voldoende ruimte om te ontspannen. Vanuit de achtertuin heb je ook direct toegang tot de stenen berging. De berging is voorzien van elektra en middels het pad langs het appartementencomplex loop je zo met de fiets richting de straatkant. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamer appartement; - Twee buitenruimtes aan de voor- en achterzijde van het appartement; - Stijlvol en luxe afgewerkt; - Ruimtelijke indeling in het appartement; - Bouwjaar 2019; - Kleinschalig complex van 8 appartementen; - Servicekosten van €112,73,- per maand; - Energielabel A; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.