Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Zevenhuizerlaan 36

1851MV Heiloo • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heiloo

Fotogalerij

Zevenhuizerlaan 36 Heiloo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning in het hart van Heiloo Achter de karakteristieke gevel van deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning gaat een verrassend ruime en moderne familiewoning schuil met een gebruiksoppervlakte van 233 m². Gelegen aan een levendige straat in een fijne woonwijk van Heiloo, biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein met de mogelijkheid tot elektrisch laden. In 2024 is het huis grondig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, riolering, deels vernieuwde elektra inclusief groepenkasten en twee nieuwe badkamers waardoor het comfort van nu perfect samengaat met de authentieke sfeer van toen. Via de hal met schuifdeuren kom je in de royale woonkamer met een warme houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eethoek met erker en sfeervolle openhaard, terwijl de moderne woonkeuken het hart van de ruimte vormt. Deze is strak afgewerkt, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en uitgerust met vloerverwarming. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor was/droog combinatie en CV installatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en dankzij het glazen dak heerlijk licht. Tijdens de warme zomerdagen kan het glazen dak worden verduisterd middels een elektrisch aangedreven zonnedoek. In deze uitbouw is een sfeervolle zithoek gecreëerd, met via een schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze luxe badkamer uit 2024 is voorzien van een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast tref je een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor voor zowel natuurlijk licht als ventilatie. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop speelplezier voor kinderen door de heerlijke ruimte. Direct aan het huis bevindt zich een veranda, daarnaast vind je een buitenkeuken, een sauna en een prachtige berk die in de zomer voor natuurlijke schaduw zorgt. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis, momenteel in gebruik als werk- en sportruimte, maar ook perfect geschikt voor andere functies. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer toegang biedt tot de zolder. De zolderverdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek, en beschikt over een tweede badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. De Zevenhuizerlaan wordt binnenkort volledig vernieuwd! De herinrichting zorgt voor een aanzienlijke verbetering van de woonomgeving. Voor deze woning betekent dit dat er tussen de weg en het huis een stoep én een groenstrook van elk circa één meter breed worden aangelegd. De rijbaan komt daardoor ongeveer twee meter verder van de woning af te liggen dan nu het geval is, een duidelijke plus. Verkoper vertelt: “In dit heerlijke huis met gezellige buren zouden we nog jaren kunnen genieten als we niet onze andere dromen achterna zouden gaan. We hebben volop genoten van de ruimte, het vele licht en de magie van ’s nachts naar de sterren kijken vanaf de bank onder de lichtstraat. De grote, zonnige tuin op het zuiden biedt warmte op koude dagen, verkoelende schaduw in de zomer en eindeloos speelplezier voor de kinderen. Na de recente verbouwing voelt het huis als nieuw, met een ruime keuken vol moderne gemakken en een extra badkamer. De slaapkamer met luxe en-suite badkamer en uitzicht op de tuin is de perfecte plek om tot rust te komen, met volledige privacy en comfort.” Kortom: een instapklare woning waar ruimte, comfort en karakter samenkomen, op een centrale locatie in Heiloo. Zie jij dit als je nieuwe thuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten het je graag zien. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van 233 m2; - Uitgebouwd en recent gemoderniseerd; - Diepe, zonnige achtertuin met multifunctioneel tuinhuis; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Centraal gelegen in Heiloo met winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS station dichtbij. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.