Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Prins Bernhardstraat 3

8141EJ Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 3 Heino
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE & CARPORT - 'Op een fraaie centrale locatie in Heino (perceel 420 m² groot) ' Bent u op zoek naar vrijstaande woning op een ruim perceel en toch de voorzieningen binnen 'handbereik'? Dan is deze charmante vrijstaande woning met garage en carport wellicht de woning voor u. De woning is namelijk op steenworp afstand gelegen van het dorpshart waar u terecht kunt voor zowel de dagelijkse boodschappen als de gezelligheid in de diverse horecagelegenheden. 'Gemak en rust wisselen elkaar perfect af'. Dat het hier heerlijk wonen is, blijkt wel uit het feit dat de woning gebouwd en bewoond is geweest door de huidige eigenaar(aren). Een aantal jaren na de bouw is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar dat is zeker een goede investering voor een woning op deze centrale locatie. Heino staat bekend om het schitterende groene buitengebied van met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Verder heeft het dorp Heino gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op de maandagmorgen. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, de provisieruimte, woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is in het verleden uitgebouwd met een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor u uitzicht heeft over de brede achtertuin. Vanaf de hal komt u in de keuken. De keuken is opgesteld aan een wand en is eenvoudig afgewerkt. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een toegang naar het balkon. In de badkamer treft u een inloopdouche en een wastafel aan. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Garage met vliering & een carport BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlak 105 m² - Bruto inhoud 491 m³ - Perceeloppervlak 420 m² - Energielabel G - Gedeeltelijk dubbel glas - CV-ketel Intergas (2016) - 3x Airco (koelen & verwarmen) - Garage met vliering & carport - Eigen oprit - Ruime achtertuin - Centrale ligging - Dagelijkse voorzieningen op wandelafstand Nieuwsgierig naar de diverse mogelijkheden bij deze charmante vrijstaande woning? 'Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaar'

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Garage voorzieningen

Vliering en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.