Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij & Taxaties

de Marsjes 31

7447BZ Hellendoorn • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellendoorn

Fotogalerij

de Marsjes 31 Hellendoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Marsjes 31 in Hellendoorn! Op een mooie, kindvriendelijke locatie met een heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen en het speelveld staat deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde (inpandige) GARAGE, met een praktische CARPORT, een ruime OPRIT waar je gemakkelijk meerdere auto's op kwijt kunt en een fraai aangelegde tuin rondom. Achter het huis vinden we o.a. een verdekt opgestelde (ruime) schuur en sfeervolle veranda en omdat de woning daarbij ook nog eens een centrale ligging tot scholen, bos en de primaire voorzieningen heeft, is het plaatje wat ons betreft compleet en zeggen wij oprecht; Welkom aan de Marsjes 31 in Hellendoorn! Indeling: Begane grond: (Zij)Entree, hal, meterkast, modern (wand)toilet met fontein, trapopgang met bordes trap, woonkamer in L-vorm met schouw, houtkachel en veel lichtinval, tuingerichte eethoek met schuifpui naar het terras en fraai aangelegde achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en Quooker. Vervolgens een praktische bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage en terras. Het souterrain is via de garage te bereiken en momenteel in gebruik als vrijetijdsruimte met aansluitend een berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een balkon, één slaapkamer is v.v. een inloopkast. De badkamer (2023) beschikt over een (inloop)douche, 2e (wand)toilet en dubbele wastafelmeubel en behaaglijke elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een mooie werk-/hobbykamer en de daarachter gelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is er nog een bergruimte met cv-opstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met overloop v.v. bergruimte achter knieschotten, hobbyruimte en (slaap)kamer De zolder is v.v. diverse dakramen voor de fijne lichtinval. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 456 m²; - Woonoppervlakte 199 m²; - Bruto inhoud 834 m³; - Bouwjaar 1979; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 6; - V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR+ beglazing; - 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken; - Badkamer (2023) v.v. elektrische vloerverwarming; - Nefit Trendline CW5 2016; - Platte daken zijn vervangen in 2020 en 2023; - Energielabel A. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7447

Google Maps

Kaart van Hellendoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hellendoorn

Woon- en buurtcijfers in Hellendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellendoorn. In 2025 waren er 6.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.676.

Inwoners

6.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.676

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellendoorn
Jaar Inwoners
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellendoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer woningen in Hellendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.