Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Knollenhaarweg 7 128

7447PP Hellendoorn • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hellendoorn

Fotogalerij

Knollenhaarweg 7 128 Hellendoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! 14 PERSOONS VILLA OP HET 5 STERREN VILLAPARK "HOF VAN SALLAND" TE KOOP Het villapark in Hellendoorn straalt luxe, harmonie en rust uit waar je echt kunt ontspannen. De ruime en exclusieve villa's, liggen midden in de weelderige natuur van de Sallandse Heuvelrug, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg. Faciliteiten In de binnentuin is het verwarmde buitenzwembad gelegen welke het gehele jaar geopend is. Voor het ultieme welness gevoel kun je in de binnen lounge met grote haard of bij de poolbar heerlijk relaxen. Actief de omgeving verkennen kan per fiets of wandelend. De verschillende soorten landschappen doet je versteld staan. Wat dacht je van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. Je vindt het allemaal in de directe omgeving van het park. En voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende fietsroutes. Fietsverhuur op het park is mogelijk. Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het park aanwezig. Voor de kleintjes is er een groot springkussen en een speeltuintje. Op het villapark is restaurant de Hazelaer gelegen voor een heerlijke koffie, lunch of diner bij de binnenhaard of op het terras. Ieder jaar op rij scoort het villa park hoge scores op de Zoover Awards. De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling. De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid. De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij. Indeling 14 persoons villa type Wilgenhaege Begane grond; Grote lichte woonkamer met o.a. flatscreen, sfeerhaard en comfortabele zitelementen De villa wordt geheel verwarmd door vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je naar het terras met luxe tuinset. De luxe keuken is voorzien van Bosch geïntegreerde inbouw apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Twee comfortabele slaapkamers met een eigen badkamer en suite en inbouwkasten. De master bedroom heeft een ruime kastenwand. Twee toiletten, één in de badkamer en één aparte. Daarnaast is een wasruimte en een berging die buitenom bereikbaar is. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, elk ingericht met twee comfortabele boxspring eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, 1 badkamer met whirlpool en de andere met douche. Beide badkamers hebben een wasmeubel, wastafel en toilet De auto parkeer je op eigen terrein direct naast de villa. De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark. Overige relevante kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Perceeloppervlakte 967 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte 201 m²; - Bruto Inhoud: ca. 730 m³; - V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing; - V.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren; - Gevels en dakpannen in aug. 2024 gereinigd; - Energielabel A; - Uitstekende verhuurmogelijkheden en goed rendement; - Verhuuropbrengsten 2025 € 37.296.45 (na aftrek 30 % commissie) - Parklasten voor beheer en onderhoud 2025 € 848.50 per maand incl. tuinonderhoud en glasbewassing - Voorschot nutsvoorzieningen (gas, elektra en water) 2025: € 3292.81(incl. btw); Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
967 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW6 Turbo comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, douche, 3 toiletten, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7447

Google Maps

Kaart van Hellendoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hellendoorn

Woon- en buurtcijfers in Hellendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellendoorn. In 2025 waren er 6.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.676.

Inwoners

6.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.676

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellendoorn
Jaar Inwoners
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellendoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer woningen in Hellendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.