Direct naar de inhoud
Logo van Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Voorslagenweg 5

7447TH Hellendoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Voorslagenweg 5 Hellendoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van het idyllische Twentse coulissen landschap, in het charmante buurtschap Egede, staat deze volledig gemoderniseerde en rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, kokhuus en royale schuur. Omgeven door weiland van bijna 2 hectare. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en veelzijdigheid. Paarden- of dierenliefhebbers genieten hier volop van hun eigen dieren aan huis, terwijl hobbyisten hun hart kunnen ophalen in de enorme hobbyschuur van maar liefst 14 x 12 meter, compleet vernieuwd in 2019 en uitgerust met carport, isolatie en zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin met gazon en beukenhagen vormt een prachtig decor en vloeit over in het aangrenzende weiland. Op deze unieke locatie woont u landelijk en vrij, met Hellendoorn, Nijverdal, Lemelerveld en het pittoreske Ommen op korte afstand. Met uitgestrekte weilanden, houtwallen en schilderachtige wandel- en fietsroutes langs de meanderende Regge voor de deur, is dit werkelijk een droomplek voor wie houdt van buiten wonen mét alle mogelijkheden die een gastenverblijf en multifunctionele schuur te bieden hebben. Indeling woonboerderij: Begane grond: via de entree/hal met vaste kasten, meterkast, trapopgang en toilet betreedt u deze sfeervolle woonboerderij. Hier vindt u tevens een werk- of leeskamer en een royale, lichte woonkamer met houtkachel en aangrenzend kantoor. De zeer ruime woonkeuken in landelijke stijl is een echte blikvanger, voorzien van een spoeleiland, fornuis, koel/vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een tweede houtkachel. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuinkamer met doorgang naar de tuin, het overdekte terras en het gastenverblijf/bijgebouw. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over 2 inloopkasten met en-suite badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor het witgoed en een 2de luxe badkamer, beide badkamers zijn uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Indeling gastenverblijf: Begane grond: het bijgebouw/gastenverblijf beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een garage met openslaande deuren. Tevens is er een toilet aanwezig. Verdieping: op de verdieping vindt u een berging met cv-opstelling, een ruime (slaap)loungekamer met dakraam, een overloop met toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een tweede slaapkamer. Bijzonderheden: * bouwjaar 1933; boerderij gerenoveerd in 2013; * gastenverblijf bouwjaar 2015; * schuur bouwjaar 2019; * woonoppervlakte 389 m²; * inhoud 1605 m³; * geïsoleerde schuur van 135 m² met paardenbox; * perceeloppervlakte 20.410 m²; * dak,- muur,- en vloerisolatie, HR beglazing; * energielabel A++; gastenverblijf energielabel B; * woonboerderij v.v. warmtepomp 2023 en 500 liter boiler; * gastenverblijf v.v Nefit HR ketel bj 2015 en keukenboiler; * begane grond boerderij, tuinkamer, gastenverblijf en 2 badkamers zijn v.v. vloerverwarming; * buitenschilderwerk 2025; * tuin v.v. sproeiinstallatie; * v.v. 40 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
389 m²
Perceeloppervlakte
20410 m²
Inhoud
1605 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7447

Google Maps

Kaart van Hellendoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hellendoorn

Woon- en buurtcijfers in Hellendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellendoorn. In 2025 waren er 6.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.676.

Inwoners

6.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.676

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellendoorn
Jaar Inwoners
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellendoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer woningen in Hellendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.