Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Karel Doormanstraat 51

4174GH Hellouw • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.437

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 51 Hellouw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Karel Doormanstraat 51 in Hellouw – sfeervol wonen met oprit, garage en diepe tuin! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een diepe tuin én een eigen oprit met garage? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige woonwijk en biedt het comfort van nu. Denk aan zonnepanelen, rolluiken en een zeer moderne afwerking met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer. Lichte woonkamer, gezellige eethoek en moderne keuken Je komt binnen via de hal met toilet, trapopgang en garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol: een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de eethoek, met volop ruimte voor een royale eettafel. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde maken de woning heerlijk licht. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte blikvanger. In 2020 volledig vernieuwd, met een stijlvolle houtlook, een stoer zwart werkblad en een robuust fornuis. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én een Quooker. Via de achterdeur stap je zo het terras op. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet gemoderniseerd in 2020 en straalt stijl en comfort uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen deur en regendouche, een strak wastafelmeubel met ronde waskom en bijpassende spiegel, ook is er een tweede toilet. De combinatie van grijstinten, zwarte accenten en warme houtdetails geeft de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij het draai-kiepraam is er daglicht én natuurlijke ventilatie. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping en vrijstaande garage De achtertuin is verrassend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een loungeset of eettafel. Het gazon met groene borders maakt het geheel tot een fijne, groene buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping: een beschutte plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten zit. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage met dubbele deuren en elektra — ideaal voor de auto, fietsen of een hobbyruimte. Extra handig is de vrijstaande stenen berging. In het kort: - Perceel van 368 m² met diepe achtertuin - Eigen oprit, vrijstaande houten garage en stenen berging - Sfeervolle houten overkapping - 3 slaapkamers en moderne badkamer - Keuken uit 2020 met Quooker - Zonnepanelen, rolluiken en buitenzonwering Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Centrale ligging in Hellouw Deze fijne woning ligt in het dorp Hellouw, in de gemeente West Betuwe, centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp vind je een basisschool en diverse verenigingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Haaften en Herwijnen in vijf autominuten bereikbaar. Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem liggen op slechts 10 kilometer. Bovendien zijn de A2, A15 en A27 eenvoudig te bereiken. Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Karel Doormanstraat 51 in Hellouw!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4174

Google Maps

Bekijk Hellouw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellouw

Woon- en buurtcijfers in Hellouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellouw. In 2025 waren er 1.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.470.

Inwoners

1.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.576

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellouw
Jaar Inwoners
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

134

Label G

64

Label C

51

Label B

48

Label F

37

Label D

16

Label E

12

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellouw
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Hellouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.