Direct naar de inhoud
Logo van Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

Karel Doormanstraat 70

4174GK Hellouw • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herwijnen

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 70 Hellouw
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig en instapklaar wonen Op een magnifieke locatie in het Betuwse Hellouw staat deze moderne sfeervolle middenwoning, helemaal instapklaar en gereed om er je nieuwe thuis van te maken. De styling kreeg in 2022/23 een complete metamorfose. Modern en stijlvol, helemaal van nu! De nieuwe keuken nodigt uit om te koken en te genieten. De moderne badkamer kreeg een mooie upgrade met een nieuw wastafelmeubel en een bijpassende kast. Door de drie fijne slaapkamers en een verrassend ruime zolder biedt dit huis volop mogelijkheden. Je kunt zelfs één of twee extra kamers creëren, zodat het meegroeit met jouw woonwensen. Dankzij de negen zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Doordat je geen directe achterburen hebt, ervaar je optimale privacy en geniet je van een horizon met groen, bomen en blauwe luchten. Hellouw is een Betuws dorp met charme: omringd door dijken, uiterwaarden en polderlandschap. Een plek waar je geniet van rust, ruimte en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Ook woon je hier centraal: de A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals onder andere Utrecht, Den Bosch en Gorinchem altijd dichtbij zijn. De basisschool, sportvelden en het dorpshuis liggen bovendien op loopafstand. Indeling Stap binnen en je voelt direct de fijne ambiance van dit huis. In 2022/23 kregen de begane grond en eerste verdieping een elegante restyling. Overal ligt eikenlook laminaat, dat warmte en eenheid in het interieur brengt. De wanden zijn afgewerkt met Renovlies behang, en geschilderd in aansprekende tinten, afgewisseld door enkele accentwanden met botanisch behang. Ook de plafonds en het houtwerk zijn opnieuw geschilderd. Een mooi detail dat overal terugkomt, is het zwarte beslag op de binnendeuren, wat het interieur een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. De hal is verzorgd en praktisch ingericht, met aangrenzend meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar boven. Het vele glas in de voordeurpui zorgt voor extra lichtinval. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, een nieuw eikenlook fonteinmeubel en mechanische ventilatie. Een paneeldeur met veel glas biedt toegang tot de living. Een heerlijk woonvertrek om helemaal tot rust te komen na een drukke dag werken. De royale glaspui en de openslaande tuindeur zorgen voor een aangename lichtinval en een dynamische verbondenheid met buiten. Het raam heeft een automatische raamopener. De trapkast met schapverdeling biedt een praktische opbergplaats voor je proviandvoorraad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in 2022 nieuw geïnstalleerd en heeft strakke kaderdeurtjes met zwarte grepen. Het werkblad, de plint, de spatwand achter het kookgedeelte en de vensterbank zijn allen uitgevoerd in duurzaam composiet. Je beschikt over een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (met grill en ontdooifunctie), koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, een Le Mans carrouselkast, laden en diverse overige kastruimten. De apparaten zijn van de topmerken Bosch en Siemens. Terwijl je kookt, heb je heerlijk vrij zicht naar buiten. Eerste verdieping De stijlvolle trapopgang, die begin 2023 opnieuw is geschilderd, brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie stuk voor stuk verzorgde en lichte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy geeft. Ook hier ligt een stijlvolle eikenlook laminaat, die over de gehele verdieping mooi is doorgelegd. De masterbedroom is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De ruimte is uitermate geschikt om een royale boxspring te plaatsen. De royale garderobekast met hang- en leggedeelten is inclusief. In de achtergevel bevinden zich twee draai-/kiepvensters. Wanneer je naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter je perceel, maar een groene haag en bomen van een aangrenzende tuin. De badkamer combineert luxe en functionaliteit. Je kunt heerlijk douchen in de douchecabine met thermostaatkraan. Verfris jezelf aan het eikenlook wastafelmeubel met spiegelkast. De bijpassende hoge kast biedt extra opbergruimte. Zowel het wastafelmeubel als de hoge kast zijn in 2023 nieuw geïnstalleerd. Het wandcloset maakt het sanitair compleet. De designradiator en de mechanische ventilatie zorgen tenslotte voor een aangename temperatuur en een frisse atmosfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; een volwaardige woonlaag, die volop ruimte biedt voor eigen invulling. Als vloer ligt hier ook een stijlvolle eikenlook laminaat. Je vindt hier de omvormer van de zonnepanelen. In het ontwerp is zelfs al rekening gehouden met uitbreiding voor een eventuele thuisaccu. Tevens bevindt hier de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox en de wasmachine-/drogeraansluiting. Naast de wasmachine is een ruime functionele kast geplaats. Het Fakro dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Dankzij het ruime vloeroppervlak en de hoogte van de kap kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer – of zelfs twee – realiseren. En wil je nóg meer? Dan is een bergzolder ook een optie. Ook is het geen probleem om een dakkapel of extra dakramen te plaatsen, met het behoud van de geplaatste zonnepanelen. Tuin De voortuin oogt verzorgd en nodigt uit. Dankzij de strakke aanleg en de groene haagjes krijgt het huis niet alleen een nette uitstraling vanaf de straat, maar ontstaat er ook een stukje beslotenheid. Heerlijk om een gezellig zitje te hebben. Ook achter het huis is het genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en biedt ruimte om leuke tuinset te plaatsen. De borders brengen levendigheid en kleur, terwijl de pergola zich bij uitstek leent om bijvoorbeeld een blauweregen te laten groeien voor een weelderige entourage. Privacy wordt gegarandeerd door de houten erfafscheiding. Doordat je geen directe achterburen hebt, ervaar je optimale privacy en geniet je van een horizon met groen, bomen en blauwe luchten. De houten berging met elektra biedt praktische opbergruimte. De achterom zorgt voor een handige ontsluiting op de Karel Doormanstraat. Bijzonderheden ALGEMEEN Energiezuinig als gevolg van de negen zonnepanelen; vijf stuks op de westzijde en vier stuks op de oostzijde. De zonnepanelen liggen op een hoge positie op het dak, waardoor het eventueel aanbrengen van dakkapellen geen probleem is. Met het oog op de eventuele toekomstige aanschaf van een thuisaccu is er alvast een extra zware kabel naar de meterkast gelegd. Kwalitatieve keukenapparatuur van “Bosch” en “Siemens”. Kortom de eigenaren hebben niet bespaard op kwaliteit en duurzaamheid, deze keuzes vind je door het hele huis terug. PLUSPUNTEN -Instapklaar, modern en volledig afgewerkt huis -Energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen, en programmeerbare thermostaat. -Onderhoudsvriendelijk -Royale, lichte living met openslaande tuindeur -Moderne keuken (eind 2022) met complete uitrusting, en veel kastruimten. -Drie slaapkamers, waarvan één extra ruime masterbedroom -Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken -Luxe en complete badkamer -Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers -Tuin met privacy en achterom -Centrale ligging t.o.v. A2, A15 en A27

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4174

Google Maps

Bekijk Hellouw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellouw

Woon- en buurtcijfers in Hellouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellouw. In 2025 waren er 1.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.470.

Inwoners

1.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.576

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellouw
Jaar Inwoners
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

134

Label G

64

Label C

51

Label B

48

Label F

37

Label D

16

Label E

12

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellouw
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Hellouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.