Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Antoon Coolenstraat 8

5268BN Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Antoon Coolenstraat 8 Helvoirt
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brede en ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en een privacy rijke tuin, gelegen aan een rustige en groene straat in Helvoirt. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken op de begane grond, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een ruime open zolder op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin vormt een rustige plek met veel groen en volop privacy. De woning ligt aan een brede, groene straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Helvoirt met supermarkten, diverse verswinkels en het HelvoirThuis. Het dorp staat bekend om zijn sterke sociale karakter met verenigingen, scholen en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd wordt de omgeving gekenmerkt door prachtige natuurgebieden zoals de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Vught maakt deze locatie bovendien bijzonder gunstig. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De houten vloer in woonkamer en keuken zorgt voor een warme uitstraling en vormt een fraai geheel met de sfeervolle houtkachel. Nabij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en in 2017 geplaatst door Bruynzeel. De keuken vormt een centraal punt in de woning en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven (2024), een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap (2022), een Quooker, vaatwasser en een koelkast (2023). Vanuit het zijraam is zicht op de oprit, wat zorgt voor een prettig contact met de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die aan twee zijden is voorzien van een keukenblok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra kastruimte en een spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over airconditioning, toegang tot een dakterras en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Naast een designradiator is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met twee dakramen, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de verwarming en de laminaatvloer is dit een volwaardige extra verdieping die zich uitstekend leent voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon met beregeningsinstallatie en stijlvolle cortenstalen plantenbakken. De tuin biedt een hoge mate van privacy en een groen uitzicht, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust te ontspannen. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en biedt volop extra opslagruimte. Naast de woning is een haardhoutopslag geplaatst en via een poort is er toegang tot de oprit. De voortuin is netjes verzorgd en voorzien van drie kersenbomen en cortenstalen plantenbakken. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, waaronder: - In 2025 is het dak van de garage vernieuwd; - In 2024 is de woning uitgerust met camerabewaking en beschikt deze over het Politiekeurmerk Veilig Wonen; - In 2023 is het zadeldak aan de binnenzijde nageïsoleerd met 12 cm PIR en zijn de dakpannen vervangen; - In 2023 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (4 op de garage en 10 op het hoofddak); - In 2023 zijn zonnescreens geplaatst in de keuken, badkamer en slaapkamers (op zonne-energie en bedienbaar via afstandsbediening); - In 2023 zijn horren geplaatst; - In 2022 is het dak van de aanbouw vernieuwd; - In 2013 is de cv-ketel geplaatst (bijkeuken) en zijn de gasleidingen naar de cv-ketel en het fornuis volledig vernieuwd; - In 2008 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met kantel-/kiepramen; - De gevels zijn nageïsoleerd; - De bijkeuken is nageïsoleerd (voorzetwanden en dakisolatie); - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonneluifel; - De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton; - De elektrische installatie en meterkast zijn vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.