Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Hazelaar 13

5268HJ Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Hazelaar 13 Helvoirt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Deze woning in Helvoirt biedt maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten waar je elke dag van kunt genieten. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Perfect voor iedereen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Airco; - Begane grond vloerverwarming. - Eigen oprit; - Screens en rolluik; - 11 Zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je je auto gemakkelijk op de eigen oprit. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat aan de achterzijde stroom het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorg voor een lichte en luchtige sfeer. Of je nu samenkomt met het gezin of gasten ontvangt er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Voor extra comfort is zowel de woonkamer als de keuken voorzien van airconditioning, een fijne luxe tijdens warme zomerdagen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in wat het buitenleven op mooie dagen nog makkelijker maakt. Verder is er in de woonkamer nog een portaal aanwezig waar je het aparte toilet en de trap naar de eerste verdieping kunt vinden. Tot slot is er nog een extra kamer met ingebouwde kasten, momenteel ingericht als werkkamer met een eigen toegangsdeur. Deze kamer is ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op deze kamer is de derde airco aanwezig. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping zijn flexibel in te richten. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of misschien wel als inloopkast, afhankelijk van jouw wensen en behoeften. De badkamer is modern ingericht met een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Het is een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je uitkomt op een praktische overloop. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en heb je direct toegang tot de stookruimte waar de cv-ketel (2022) staat. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en geniet dankzij de nieuwe dakkapel en het dakraam van veel natuurlijk licht. Het is een lichte en luchtige ruimte waar je gemakkelijk een tweepersoonsbed en andere meubels kunt plaatsen. Tuin: De zonnige tuin op het zuidwesten is de ideale plek om helemaal tot rust te komen. Hier kun je volop genieten van de zon, van de middag tot de avond. De tuin biedt de mogelijkheid tot meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin staat een houten berging met een fraaie overkapping. Deze berging is voorzien van elektra, waardoor het de ideale plek is voor het opslaan van spullen. Onder de overkapping kun je heerlijk vertoeven ongeacht het weer, zo geniet je het hele jaar door van je buitenruimte. Tevens is hier de poort ten behoeve van de achterom aanwezig. Tot slot is in het gras nog een pop-up beregening aanwezig. Specificaties • Woonoppervlakte: 154m² • Externe bergruimte: 6m² • Inhoud woonhuis: 552m³ • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 230m² • Aanvaarding: in overleg Enthousiast geworden? Een huis als dit ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Ik nodig je dan ook van harte uit voor een persoonlijke rondleiding! Locatie: Wonen in de "heerlijkheid Helvoirt": een buitenplaats van Vught Helvoirt is een idyllisch Brabants dorp in de gemeente Vught, gelegen in het prachtige Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen. Dit maakt het een paradijs voor wandelaars en fietsers, met gezellige horecagelegenheden in de buurt. Het dorp biedt diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Dankzij de vele voorzieningen voel je je hier snel thuis, ongeacht je leeftijd. Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd, van festivals en sportactiviteiten tot culturele evenementen. Daarnaast woon je op slechts enkele minuten van het bruisende Vught en Oisterwijk. Met de auto ben je binnen een kwartier in Den Bosch of Tilburg. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat Helvoirt tot een comfortabele en aantrekkelijke woonomgeving maakt.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant Ecotec plus cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.