Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Nieuwkuikseweg 22

5268LG Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.668

Fotogalerij

Nieuwkuikseweg 22 Helvoirt
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen 'in de achtertuin' van de Drunense Duinen. In deze ruime vrijstaande woning gelegen tussen Helvoirt en Cromvoirt, is het afgelopen jaar ontzettend veel liefde en aandacht gestoken. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort die deze woning aan de Nieuwkuikseweg zal brengen. Met een grote woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een ruime zolder, een vrijstaande garage en een prachtige tuin zal genieten hier vanzelf gaan! De zolder kan eenvoudig bereikbaar worden gemaakt met een vaste trap (thans vlizotrap) waardoor het woonoppervlak maar liefst kan worden vergroot naar 198 m2 (thans 166 m2). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonvloeren en de zolderverdieping van een houten balklaag. De drie dakkappellen aan de voor- en achterzijde zijn recentelijk geheel vernieuwd met duurzame materialen. Ook het gehele buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Kortom, over het onderhoud hoef jij je de komende jaren geen zorgen te maken. Tot slot, de woning heeft energielabel C en ook de meterkast is recentelijk vernieuwd. Indeling: We komen binnen in een ruime hal, waar we de meterkast, de toegang tot de bijkeuken, een toilet, een werkkamer of extra slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Meteen al bij binnenkomst proef je de ruimtelijke sfeer en de prettige lichtinval van deze woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Neutrale kleuren en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Alles is recentelijk geschilderd en fraai afgewerkt. Via de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt aangenaam veel licht naar binnen. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn recentelijk afgewerkt in neutrale kleuren. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De woonkamer geeft toegang tot een ruime keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze fraaie luxe keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoek opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van een 6 pits gasfornuis van Smeg en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, extra inbouwoven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken kun je genieten van een prachtig uitzicht over de achtertuin. We lopen terug naar de hal en lopen door naar een bijkeuken die voorzien is van fraaie inbouwkasten met diverse apparatuur zoals een vriezer en wasmachine. Tevens is er ruimte voor een droger. Deze praktische bijkeuken bied je veel extra bergruimte en jouw wasmachine en wasdroger staan mooi uit het zicht. Ook beschikt deze ruimte over een zij entree naar de oprit. Vanuit de hal bereiken we tevens de huidige werk- en logeerkamer maar je kunt jouw fantasie hier werkelijk de vrije loop laten voor het invullen van deze ruimte. Deze leent zich namelijk perfect voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een fijne thuiswerkplek. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe houten vloer die recentelijk is gelegd. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een houten vloer en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een aantal fijne slaapplekken. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als gym. De zolder is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Een vaste trap is eenvoudig te realiseren. Zie hiervoor de extra plattegronden. Zowel de gehele eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie houten vloer die in 2018 is gelegd. De ruime badkamer heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Zolder: De zolder bestaat uit een centrale voorzolder met opstelling van de cv-installatie (2018). Aan beide zijden bevinden zich nog twee ruime kamers waarvan één kamer beschikt over een groot Velux dakraam. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen weilanden. De andere kamer heeft praktische kasten die plaats bieden als archief of extra opbergruimte. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. In de fraai aangelegde achtertuin van ca. 30 meter diep, gelegen op het zuidwesten, moet dat zeker goed komen. De tuin beschikt over een riant terras met een elektrisch zonnescherm, gazon, diverse plantenborders en prachtige bomen zoals een walnotenboom en een krulhazelaar. Plaats een comfortabele lounge set op het terras of in de tuin en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is absoluut een plek waar je heerlijk buiten kunt genieten. Rechts naast de tuin staat een vrijstaande garage (halfsteens). Deze garage beschikt over een bergzolder en een stalen kanteldeur waar je je auto naar binnen kunt rijden. Rondom de woning: Deze woning biedt jou niet alleen de rust van het buitengebied, maar ook de gemoedsrust van optimale veiligheid. In 2018 werd een geavanceerd alarm- en CCTV-systeem geïnstalleerd, dat eenvoudig opnieuw geactiveerd kan worden door de nieuwe bewoners. Ook is in 2018 een afsluitbaar hek geplaatst rondom het perceel, waardoor je in alle privacy en zekerheid kunt genieten van jouw ideale leefomgeving. Ervaar de ultieme combinatie van vrijheid en veiligheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een prachtige, landelijke omgeving. Een basisschool, een kinderdagverblijf zijn op enkele minuten fietsen gelegen. Het Jeroen Bosch ziekenhuis en de A59 is slechts 5 minuten met de auto en binnen 10 minuten sta je filevrij met jouw auto in het centrum van Den Bosch en Vught. Daarnaast is de dorpskern van Helvoirt op fietsafstand gelegen en hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, drogist en diverse andere winkels. Ook recreatieplas de IJzeren Man, de Drunense Duinen, het park bij Kasteel Zwijnsbergen, boscamping Distelloo en Hotel Guldenberg met een restaurant en bioscoop liggen in de directe omgeving. Kortom: een heerlijke plek waar het prettig wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.