Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Sint Janskruid 10

5268HM Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Sint Janskruid 10 Helvoirt
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een gezellig ruime zonnige tuin en geïsoleerde stenen berging voorzien van poort ten behoeve van de achterom. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met om de hoek een vernieuwde speelweide. Specificaties: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 155m2 Inhoud van de woning: 313m³ Woonoppervlakte: 93m² Externe berging: 13m² Aanvaarding: in overleg Begane grond: Op de begane grond van deze woning word je bij binnenkomst direct verrast door de sfeervolle houtlook laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is een gezellige zithoek ingericht met uitzicht op de tuin, die via een deur direct bereikbaar is. Aan de andere zijde van de woonkamer is een knusse eethoek gecreëerd, ideaal om met familie of vrienden te dineren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van strakke witte keukenkastjes in combinatie met een licht werkblad, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (Etna), een afzuigkap, een ingebouwde oven (Atag), een koelkast en een ingebouwde vaatwasser. De speelse, golvende tegelwand achter het kookgedeelte geeft de keuken bovendien een stijlvolle en unieke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en draaikantelramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is uiteraard ook geschikt als werk- of logeerkamer. Hier zorgt een draairaam voor een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een strak wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV-ketel geplaatst en is er voldoende ruimte voor opslag. Aangrenzend aan de voorzolder ligt een derde kamer, momenteel in gebruik als werkruimte. Dankzij het grote dakraam is de kamer heerlijk licht en leent deze zich uitstekend als extra slaapkamer. Onder de schuine wanden bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele ochtend en een groot deel van de middag volop zon – perfect voor wie graag buiten geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon en borders met beplanting. Direct achter de woning is een gezellig terras gecreëerd, ideaal voor een eettafel of lounge set. Dankzij het elektrisch zonnescherm kun je hier ook op warme dagen aangenaam zitten in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen geïsoleerde berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin is volledig omheind en via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2021; - Ruime tuin op het zuiden; - De woning beschikt over HR en HR++ glas; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden woning met een heerlijk buitenleven? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht middels een persoonlijke rondleiding, die wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.