Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Torenstraat 16

5268AT Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Torenstraat 16 Helvoirt
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Imposante vrijstaande gezinsvilla met een statige oprijlaan en buitenzwembad gelegen aan een voorname doorgaande straat. Het gemeentelijk monument valt op door zijn klassieke bouwstijl, de stijlvolle architectuur en de prachtige situering op het ruime perceel. Een markante, karaktervolle gezinsvilla met diverse mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis of inwonende ouder. Helvoirt is een charmant dorp in het hart van Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Tilburg en 's-Hertogenbosch. Het dorp staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en is omgeven door natuurgebieden zoals de “Loonse en Drunense Duinen”, recreatieplas De IJzeren Man in Vught, en de Kampina. Helvoirt maakt deel uit van de gemeente Vught en biedt voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten. Woonoppervlakte: ca. 400 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 63 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 1551 m³ Perceelsgrootte: 2156 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de vestibule met trapkast, betreedt u een ruime ontvangsthal met toilet, meterkast en statige bordestrap. Deze hal is voorzien van authentieke vloertegels en biedt toegang tot de diverse ruimtes, waaronder de kamer en suite met zitkamer en eetkamer, beide voorzien van erkers, inbouwkasten en klassieke en-suite schuifdeuren. Een houtkachel en eiken houten vloeren zorgen voor warme ambiance. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de serre met originele vloertegel en aansluitend een terras. Daarnaast zijn er in het “voorhuis” twee extra kamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. De andere is een tweede eetkamer met toegang tot de kelder. Deze eetkamer was van origine de dienstbode-keuken en is in stijl gemoderniseerd met terrazzo vloertegels en passende wandtegels. Aansluitend komt u in de woonkeuken, een stijlvol ingerichte ruimte met een kookeiland afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en een keukenwand in hout (2022). Diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en oven/magnetron completeren het geheel. De zwart-wit geblokte vloertegels, mooie wandtegels en een originele inbouwservieskast geven de keuken een authentieke sfeer. Via een tussenportaaltje met tweede toilet en trapkast is de achtervleugel (achterhuis) van de villa te bereiken. Dit achterhuis is uitermate geschikt voor een kantoor/ praktijk aan huis of als zelfstandige wooneenheid. Op dit moment is er een grote bijkeuken (vroeger de “varkensstal”) met toegang naar een fitnessruimte met openslaande deuren (ook als garage te gebruiken). Voorts is er nog een separate (berg)ruimte waar de originele “trog” nog aanwezig is. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. opgesteld. Daarachter is een portaal naar een douche en een derde toilet (2022). Een uitermate geschikte ruimte voor gebruikers van het buitenzwembad. Eerste verdieping De bordestrap leidt naar een ruime overloop, van waaruit vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers hebben een balkon en alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafels. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De smaakvol uitgevoerde badkamer (2021) is uitgerust met een douche, wastafel en een (4e) toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook deze etage is voorzien van houten vloerdelen. Tweede verdieping De bordestrap leidt verder naar de bovenste etage van het voorhuis. Hier is een enorme zolderruimte aanwezig met meerdere dakramen en opstelling tweede c.v.. Volop potentie en diverse mogelijkheden om hier extra kamers of studio in loft-achtige sfeer te creëren. Achterhuis eerste verdieping Wat een geweldige lichte ruimte deze recent volledig gerenoveerde etage met een woonruimte voorzien van pantry en een airco-unit en daarnaast nog twee extra slaapkamers. De beide slaapkamers hebben inbouwkasten. Veel daglichttoetreding door de diverse dakramen en zijramen. Een (derde) badkamer met douche en wastafel maakt dit geheel een perfecte ruimte voor gasten of inwonende kinderen. Een sfeervolle etage met houten vloerdelen. Buitenleven De villa is fraai op het perceel gelegen. Een statige oprijlaan (dubbele entree) is afsluitbaar door smeedijzeren poorten. Ook is er een grote carport voor meerdere auto’s en een berging met de zwembadinstallatie, beregening, zonnepanelen en warmtepomp. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De royale tuin rondom de woning is uitgerust met volwassen borders en grote bomen. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, groot gazon en meerdere kleurrijke bloemperken en leibomen zorgen voor een groene buitenbeleving. De achtertuin beschikt over een overkapping (2022) met uitzicht op het verwarmde buitenzwembad met buitendouche. Een tuinhuis met eveneens een overkapping bevindt zich achterin de tuin. Algemeen - De villa wordt verwarmd door twee c.v. installaties; - De etage van het achterhuis is voorzien van airco-unit; - Een separate warmtepomp verzorgt de verwarming van het zwembad; - 35 zonnepanelen verdeeld over de carport en het achterhuis. Het geheel straalt een tijdloze charme uit dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en overige authentieke elementen die overal in het huis aanwezig zijn. We zijn op zoek naar nieuwe eigenaren die de unieke sfeer van deze woning waarderen. Bent u geïnteresseerd? Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging om de charme en de klasse van de woning zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
2156 m²
Inhoud
1551 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline HR30 en HR43 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.