Inwoners
550
Laatste jaar: 2025
Buorren 26
8584VC Hemelum • Fryslân
Verkocht
€ 279.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.430
2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 286.430
Koopprijs /m²: € 2.846
Fotogalerij
Omschrijving
Buorren 26 – Hemelum Waar karakter, rust en ruimte samenkomen; én jij de kans krijgt om er jouw droomplek van te maken. Welkom op Buorren 26 in Hemelum, een vrijstaande woning vol authentieke charme, gelegen in een sfeervol straatje midden in het dorp. Het huis heeft liefde nodig, maar biedt vooral ontzettend veel potentie. De omgeving draagt daar volop aan bij: groen, rustig, dorps en op korte afstand van bossen, water en de sfeer van de Zuidwesthoek. Hier kun je écht jouw nieuwe thuis creëren. Aankomst & Entree Je bereikt het huis via een knus pad langs groen en oude bomen. De gevel ademt karakter en vormt meteen een vriendelijk welkom. Via de groene voordeur stap je binnen in de hal en voel je meteen dat dit huis unieke mogelijkheden biedt. Begane grond - Wonen met sfeer en potentie De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De balken aan het plafond en de indeling geven de ruimte een charmante, bijna landelijke uitstraling. Hier kun je met een frisse blik alle kanten op: openmaken, moderniseren, uitbreiden: het kan allemaal. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die uitkijkt op de tuin. Dit is een fijne plek voor een grote tafel, waar je herfstige diners of zomerse ontbijten kunt beleven met zicht op het groen. Aansluitend vind je de eenvoudige maar functionele keuken. Ideaal voor een volledige make-over, waarbij je bijvoorbeeld een grote leefkeuken kunt creëren. Achtertuin - Rust & ruimte op het oosten De tuin ligt op het oosten en is verrassend ruim & groen. Er is meer dan genoeg plek voor een fijne zitplek, een moestuin, een veranda of een tuinkamer. Hier kun je volop genieten van privacy en vrijheid. Verdieping - Slaapkamers & kansen voor de toekomst Boven vind je lichte ruimtes met charmante kaplijnen en zicht op de tuin en het dorp. De verdieping leent zich uitstekend voor een slimme herindeling, waardoor je hier met gemak een comfortabele slaapverdieping of een combinatie van slaapkamers, logeerkamer en werkplek kunt maken. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning - Authentieke uitstraling - Ruime achtertuin op het oosten - Wonen in een rustig dorp met veel natuur in de omgeving - Grote potentie voor verbouwing en modernisering - Cv-ketel in eigendom Kortom: een vrijstaande woning op een prachtige plek in Hemelum, vol karakter én vol kansen. Dit is het ideale huis voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een plek die helemaal naar eigen smaak kan worden omgetoverd. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 279.000
Kosten koper (geschat): € 7.430
2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430
2,78%
Jaarlijks
%
€ 13.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 279.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 358 m³
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 70 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1909
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-11-2025
- Verkoopdatum
- 28-02-2026
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Hemelum
Verken Hemelum en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Hemelum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hemelum. In 2025 waren er 550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.292.
Gemiddelde WOZ
EUR 338.292
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 25.007
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
6
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.581 |
| 2022 | EUR 259.336 |
| 2023 | EUR 294.429 |
| 2024 | EUR 319.079 |
| 2025 | EUR 338.292 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 140
0-15: 60
15-25: 75
25-45: 90
45-65: 190
Opleidingsniveau
Hoger
110
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkomst inwoners (2025)
Europa
25
Nederland
495
Buiten Europa
30
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
14
Appartementen
2
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
53
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
78
Label B
66
Label A
44
Label C
43
Label F
30
Label D
27
Label E
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.536 | 3.069 |
| 2021 | 1.702 | 3.138 |
| 2022 | 1.339 | 2.885 |
| 2023 | 1.100 | 2.798 |
| 2024 | 1.095 | 2.902 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 785 • Elektriciteit: 1.802
Huurwoning
Gas: 1.081 • Elektriciteit: 2.345
Koopwoning
Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.918
Tussenwoning
Gas: 673 • Elektriciteit: 1.862
Vrijstaande woning
Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Elektriciteit: 2.035
Bedrijvigheid in Hemelum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hemelum.
Veelgestelde vragen over wonen in Hemelum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Hemelum?
Hemelum telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?
In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer woningen in Hemelum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Nijbuorren 3
8584VM Hemelum
€ 625.000 k.k.
€ 4.844/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 2310 m²
- Slaapkamers
- 4