Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Diepenheimsestraat 6

7496PV Hengevelde • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Diepenheimsestraat 6 Hengevelde
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én volop mogelijkheden: hier woon je groots, zonder kapsones. Op zoek naar een plek met ruimte om je heen, vrijheid aan de achterkant en een huis dat je helemaal naar jouw hand kunt zetten? Dan is de Diepenheimsestraat 6 in Hengevelde beslist het ontdekken waard. Deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 453 m² biedt alles wat je zoekt: een verrassend ruime indeling, een goede basis, energielabel B én volop potentie om je woonwensen waar te maken. Wat meteen opvalt? De vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op een fraaie boompartij. En met een woonoppervlakte van 140 m² en ruim 75 m² aan bijgebouwen heb je ook nog eens zeeën van ruimte. Denk aan hobbyen, klussen, opbergen of gewoon... lekker je gang gaan. De woning is keurig onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Ideaal dus als je duurzaam wilt wonen, maar wél je eigen stempel wilt drukken zonder dure verduurzamingskosten. Een moderniseringsklus met een voorsprong! Wat kun je verder verwachten van deze woning? Een diepe voortuin die zorgt voor een rustige ligging vanaf de weg, een eigen oprit met carport waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan én een grote vrijstaande garage met bergzolder. Maar ook binnen is het verrassend ruim. Denk aan een lichte doorzonwoonkamer, een praktische woonkeuken met bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers, bijna allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft zowel een ligbad als douche en een tweede toilet – wel zo handig. Wat deze woning echt een grote plus geeft, zijn de vele bergruimtes. Zo zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van vaste kasten en biedt de overloop ook nog eens extra kast- en bergruimte. Op zolder is een aparte berging maar ook de keuken geeft directe toegang tot een fijne provisieruimte. Heerlijk praktisch en echt een voordeel van woningen uit dit bouwjaar ten opzichte van nieuwbouw woningen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Het rapport ontvang je voorafgaand aan je bezichtiging, zodat je direct weet waar je aan toe bent. Wonen in Hengevelde: een dorp met een glimlach Hengevelde is zo’n plek waar je binnen no time iedereen groet op straat. De sfeer is gemoedelijk en ondernemend, met een dorpskern waar je nog gewoon bij de slager een praatje maakt. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een supermarkt, warme bakker, keurslager en gezellige winkels. Twee keer per week is er markt, op dinsdag en vrijdag – en ja, daar haal je dus die lekkere kaas, verse groenten én een visje waar je u tegen zegt. Daarnaast zijn er sportclubs voor jong en oud, een huisarts, tandarts én fysiotherapeut. En met goede verbindingen naar Hengelo en Enschede ben je zo in de stad, zonder in te leveren op de rust van het dorp. Wonen in Hengevelde voelt als thuiskomen. Onze makelaar Nancy aan het woord; “Als makelaar én als inwoner van Hengevelde ken ik dit dorp als geen ander en vertel er jou graag over. De woning aan de Diepenheimsestraat is er zo één die je direct kansen laat zien. De ligging, de ruimte, de mogelijkheden… Dit is een plek waar je jaren vooruit kunt. Kom je ook sfeer proeven? '' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, trapopgang, toegang tot de woonkeuken met recht keukenblok voorzien van koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend een ruime provisieruimte. Vanuit de keuken kom je in de doorzonwoonkamer of via de achterhal bij het toilet en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers allen voorzien van minimaal één vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet én een ligbad. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. Tuin: diepe voortuin met een eigen oprit, toegang tot de stenen garage met vlizotrap naar de bergzolder. De tuinkamer grenst aan de achterzijde van de garage. Extra berging aan de achterzijde aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1964  Perceeloppervlakte: 453 m2 Woonoppervlakte: 141 m2 Externe bergruimte: 77 m2 Inhoud: 456 m3 Isolatie: Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas CV-installatie: Nefit, 2015, eigendom Zonnepanelen: 8 stuks, 2022 Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7496

Google Maps

Bekijk Hengevelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hengevelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengevelde. In 2025 waren er 2.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.092.

Inwoners

2.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.092

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengevelde
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengevelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengevelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 3.187

Bedrijvigheid in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengevelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengevelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengevelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Hengevelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.