Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Bereklauw 33

6075GP Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Bereklauw 33 Herkenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustig plekje in Herkenbosch ligt deze royale vrijstaande woning aan de Bereklauw. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt de woning vrij. Sfeer, ruimte en een prettig woonklimaat, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de royale woonoppervlakte, biedt deze woning lekker veel leefruimte. In het verleden heeft deze woning gediend als huisartsenpraktijk. Hierdoor is er een tweede toegangsdeur en een multifunctionele ruimte. Ideaal voor mensen met een eigen praktijk of salon. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 18 zonnepanelen (2023, eigendom). Een heerlijke privacy volle tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet! Begane grond: We komen binnen in de royale hal, waar we de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er tevens mooi contact met de tuin. Op de vloer ligt een hoogwaardige houten vloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een landelijke look? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Zowel vanuit de woonkamer als de hal is de keuken bereikbaar. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereiken we tevens de voormalige praktijk. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie droomt van werken aan huis, een praktijk, salon, een privé sport- of yogaruimte, een gastenverblijf of zelfs een eigen chillplek voor tieners. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de eigen entree via een aparte hal en toegangsdeur. Zo blijft de privacy van de hoofdwoning behouden, terwijl deze zelfstandige vleugel perfect functioneert als een afgezonderde werk- of leefomgeving. Of je nu ondernemer bent en een kantoor of salon aan huis wilt, een hobbyist met behoefte aan extra werkruimte, of iemand die simpelweg wat extra meters zoekt om het wonen comfortabeler te maken, hier kan het allemaal. Laat je fantasie de vrije loop en geef deze ruimte jouw persoonlijke touch! Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra, verwarming en water). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een vloerbedekking en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een heerlijke plek om even tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Via de overloop is ook de stookruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit, eigendom) en is er voldoende bergruimte. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de aangenaam groene tuin die rondom de woning ligt, moet dat zeker goed komen. Deze tuin biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De ruime tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: een gazon, vijver, borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? Bijzonderheden: * 3 (slaap)kamers. * Energielabel A. * Multifunctionele ruimte met eigen entree. * Volledige isolatie, dubbel glas en zonnepanelen (2023, eigendom). * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Herkenbosch. Het is een sfeervol dorp in Midden-Limburg, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park De Meinweg. De groene omgeving, met uitgestrekte bossen en wandelpaden, maakt het een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Toch is ook de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Roermond en via de nabijgelegen N280 en A73 zijn steden als Maastricht, Venlo en zelfs Düsseldorf goed bereikbaar. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er gezellige cafés en restaurants. Herkenbosch combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.