Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Dr.Biermansstraat 24

6075AS Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 2.408

Fotogalerij

Dr.Biermansstraat 24 Herkenbosch
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woonboerderij ademt sfeer! De originele houten vloeren en veel andere sfeerbepalende en authentieke details herinneren aan een rijk verleden. Elk vertrek vertelt een verhaal terwijl het geheel goed is onderhouden en met respect voor historie in de jaren midden 70 is gerenoveerd. De Dr. Biermansstraat 24 is meer dan een woonboerderij, het is een leefomgeving vol karakter. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met een verhaal. De woonboerderij is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 1207 m² en op korte afstand gelegen van de brede school, natuurgebied De Meinweg en de dorpskern met winkels. De woning heeft meerdere slaapkamers en is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Door het behoud van een aantal originele details en sfeerelementen heeft de woning haar typische stijl behouden. Overige bijzonderheden zijn de fraaie entree/hal, een royale woonkamer met een prachtig tuincontact en sfeervolle schouw, ruime slaapkamers (maar liefst 5!!), een ruime badkamer op de verdieping en voldoende bergruimten. De woning is voorzien van een energielabel D. De indeling is als volgt: Begane grond: Mooie statige entree en hal met authentieke tegelvloer en een fraai trappenhuis met een vide. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte, garderobe en heeft een directe verbinding met de achtertuin. De ruime woonkamer met schouw en openhaard vormt het warme hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden of stijlvolle ontvangsten. De woonkamer is voorzien van een mooie plankenvloer en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie zijtuin. Aangrenzend ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een eiken houten keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ideaal is verder de open eetkamer naast de keuken. Naastgelegen is er nog een aparte kamer die als tv- of werkkamer kan worden gebruikt. Tenslotte is er nog een ruime slaapkamer bereikbaar met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en bidet. De garage is aangebouwd en makkelijk bereikbaar via de binnenplaats en achtertuin. 1e Verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereikt men de vide en de ruime overloop met de entree naar vier mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. Deze verdieping biedt tevens een ruime berging met de opstelling van de gehuurde CV-installatie. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De achter- en zijtuin zijn zeer royaal, diep en goed onderhouden met veel groen, bomen, bloemen, een groot gazon, verschillende terrassen, een fraaie terrasoverkapping. De achtertuin is ook via een steegje langs het huis via een aparte zijdeur bereikbaar. Gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Gelegen op een zeer royaal perceel van ruim 1.200 m²; - Behoud van veel sfeerbepalende en originele elementen; - Energielabel D. Algemeen: Het gastvrije Herkenbosch telt circa 4.200 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De basisschool De Berensprong met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op een kleine kilometer afstand van de woning. De dorpskern met supermarkt en winkels ligt op enkele honderden meters van de woning. Herkenbosch is bijzonder fraai gelegen aan de voet van Nationaal Park de Meinweg en heeft veel recreatieve faciliteiten waaronder een golfbaan, sportclubs, een manege en mooie fiets- en wandelroutes door de Meinweg en het Roerdal. De A73 en Roermond zijn op enkele autominuten gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
1207 m²
Inhoud
1028 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.