Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenbergweg 5

6075AB Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Molenbergweg 5 Herkenbosch
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Molenbergweg 5 in Herkenbosch Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken? Deze woning van circa 135 m² woonoppervlakte combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en ligt bovendien op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Herkenbosch. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die net dat beetje extra woonruimte zoeken. Indeling en bijzonderheden De begane grond verwelkomt je met een ruime hal met meterkast en gastentoilet. De lichte doorzonwoonkamer met airconditioning vormt het hart van de woning en sluit aan op de leefkeuken met verzorgde keukenopstelling (2000). Achter de keuken ligt een riante bijkeuken met toegang tot de inpandige garage en de achterliggende berging. Extra praktisch is de slaap-, speel- of werkkamer op de begane grond. Perfect als thuiskantoor of hobbyruimte, maar ook geschikt als gelijkvloerse slaapkamer. Indien gewenst kan in de bijkeuken eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee royaal genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderberging en in de kelder vind je een praktische provisieruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR-beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 180 m² ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Dankzij het overdekte terras is er altijd een plekje waar je kunt genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig en vrij in de tuin spelen. Bergruimte Of je nu fietsen, tuinspullen of seizoensgebonden spullen wilt opbergen, in deze woning kan het allemaal. Er is een ruime garage, een royale berging, een provisiekelder en een grote zolderberging. Locatie en omgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen en buitenspelen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene kenmerken Deze degelijke woning uit 1972 is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals rolluiken, glasvezelaansluiting en airconditioning. Verwarming geschiedt via een Nefit Ecomline HR-ketel. Buitenruimte en parkeren Naast de achterom en het overdekte terras beschikt de woning over een garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving zijn daarnaast volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 135 m² - Perceeloppervlakte circa 323 m² - Vier slaapkamers, waaronder een kamer op de begane grond - Achtertuin van circa 180 m², gelegen op het oosten - Energiebesparende voorzieningen: dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR-beglazing en 16 zonnepanelen Een nieuw thuis Met de combinatie van royale leefruimte, praktische indeling, duurzaamheid en een fijne ligging is dit de perfecte woning voor gezinnen en doorstromers die een volgende stap willen zetten. De vraagprijs bedraagt € 475.000 k.k. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Hr (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.