Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Sleutelbloemdreef 14

6075DJ Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Sleutelbloemdreef 14 Herkenbosch
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERKENBOSCH, Sleutelbloemdreef 14 Op een steenworp afstand van natuurpark "De Meinweg" en het sfeervolle Kasteel Daelenbroeck, ligt deze goed onderhouden geschakelde eengezinswoning met garage, gelegen in een rustige en verkeersluwe woonwijk in Herkenbosch. De woning bevindt zich op een centrale locatie, met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk aan een winkelcentrum, supermarkt, huisarts, zorginstellingen, een basisschool en openbaar vervoer. Met de bus bereikt u eenvoudig het centrum van Roermond, het ziekenhuis of het station. De A73 en de uitvalswegen N280 en N52 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het kerkdorp Herkenbosch, onderdeel van de gemeente Roerdalen en staat vooral bekend om de nabijheid van Nationaal Park De Meinweg. Natuur, recreatie en een actief verenigingsleven vormen het hart van dit dorp. Begane grond: De entree geeft toegang tot een verzorgde ontvangsthal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. De ruime woonkamer van ca. 32 m² beschikt over een praktische opbergkast en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de straatzijde en de doorkijk naar de serre. Ook aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, evenals HR++ beglazing. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), oven, ATAG elektrische kookplaat, koelkast (2024) en een kunststof werkblad. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een tuinkamer van ca. 25 m². Deze ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij grote ramen, een kunststof schuifpui met hor en een aparte loopdeur. Vanuit de tuinkamer is zowel de tuin als de garage direct bereikbaar. Eerste verdieping: Middels de trapopgang kom je op de eerste verdieping van deze woning, waar zich drie slaapkamers bevinden. De slaapkamers variëren in grootte: ongeveer 7 m², 13 m² en 15 m². Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast zijn er in alle slaapkamers rolluiken aanwezig, die zorgen voor optimale verduistering en extra privacy. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met twee wastafels, een ligbad, een separate douche en een modern hangend toilet. Dankzij de complete inrichting is deze badkamer een fijne en functionele ruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die vooral dienstdoet als praktische bergruimte. Op deze verdieping zijn de cv-ketel en boiler geplaatst, waardoor de technische installaties overzichtelijk en uit het zicht zijn ondergebracht. Garage: De garage is zowel van buitenaf bereikbaar via een elektrische rolpoort aan de voorzijde, als binnendoor via de serre aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van ca. 21 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine, wat de ruimte multifunctioneel maakt in gebruik. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met een ruime oprit, gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat. Aan de achterzijde ligt een royale en netjes aangelegde tuin op het zuidwesten, voorzien van diverse borders met beplanting. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is daarnaast uitgerust met buitenverlichting, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde eengezinswoning met garage; - Royale aangebouwde tuinkamer van 25 m².; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - voorzien van rolluiken; - Drie ruime slaapkamers op de verdieping; - mooie aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen; Inhoud: 498 m³. Woonoppervlakte: 98 m². Overige inpandige ruimte: 43 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m². Perceeloppervlakte: 354 m². Bouwjaar: 1984. Vraagprijs: € 379.500,- k.k. Aanvaarding: per direct.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.