Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Alard van Herpenplein 2

5373AH Herpen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Alard van Herpenplein 2 Herpen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met fraai zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Welkom op het Alard van Herpenplein 2! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en comfort met een mooi centrale ligging midden in het centrum van Herpen. Met een eigen oprit, achterom en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Binnen wordt u verwelkomd door een speels ingedeelde woning met een lichte, royaal uitgebouwde leefkeuken – het hart van het huis – waar u samen kunt koken, eten en genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel en geeft een mooi vrij zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette, neutraal afgewerkte slaapkamers, ideaal voor een gezin of om logees en werkruimte te creëren. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ruime slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. En dan de tuin… een fijne buitenruimte met terras, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom via de poort aan de oprit én is voorzien van een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Herpen is een gezellig Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur: van uitgestrekte polders tot bos- en heidegebieden. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 of het treinstation, waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een royale, instapklare woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een toplocatie in het hart van Herpen. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard! Specificaties: Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Inhoud woning: 497 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Plusplunten: - Royaal uitgebouwde leefkeuken, heerlijk licht en ruim. - Prettige woonkamer, speels ingedeeld en van mooi formaat. - Vier slaapkamers verzorgd en neutraal afgewerkt, ideaal voor gezin of thuiswerken. - Compacte maar functionele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; eenvoudig te vergroten dankzij de ruime indeling van de verdieping. - Handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. - Verrassend royale tuin met veel privacy, een heerlijk terras en praktische achterom. - Houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. - Eigen oprit – parkeren op eigen terrein. - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Herpen. - Gunstige ligging omringd door natuur en toch dichtbij uitvalswegen (A50) en station; steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.