Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Aan de Dijk 132

6049MB Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.703

Fotogalerij

Aan de Dijk 132 Herten
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen met panoramisch waterzicht – Aan de Dijk 132, Herten Wakker worden met het glinsterende water van de Maasplassen in je ooghoek, de seizoenen zien veranderen vanuit uw eigen woning en elke dag thuiskomen in rust, ruimte en luxe. Aan de Dijk 132 in Herten biedt precies dat – en meer. Deze instapklare, modern afgewerkte woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met een uitzonderlijke ligging en toekomstbestendige duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van de Maasplassen en de geliefde wijk Oolderveste, geniet u hier van een unieke balans tussen natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning en de verschillende terrassen heeft u een prachtig, vrij uitzicht richting het water, de Oolderplas en de villawijk Drususberg. Een uitzicht dat nooit verveelt. Stijlvol, doordacht en duurzaam Deze woning is ontworpen voor comfortabel wonen in elke levensfase. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is het huis volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam wonen gaat hier hand in hand met luxe en gemak, zonder concessies te doen aan uitstraling of comfort. Buitenleven met uitzicht De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. In de achtertuin nodigt een verhoogd terras u uit om optimaal te genieten van het weidse uitzicht richting de Oolderplas – een perfecte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom met afsluitbaar poortje. Leefkeuken als hart van het huis De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen. Dankzij de directe verbinding met het buitenterras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor gezellige diners, etentjes met vrienden of gewoon het dagelijkse gezinsleven. Wonen op niveau De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is een echte eyecatcher. Grote raampartijen en een aangrenzend terras zorgen voor een fenomenaal uitzicht over het water. Hier ervaart u elke dag een gevoel van vrijheid en rust, terwijl het comfort van een moderne leefruimte behouden blijft. Op deze verdieping treft u tevens een separaat toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel en een royale slaapkamer met een ingebouwde kledingkast en een kleine vide. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, die eveneens profiteren van het uitzicht richting het water. Of u deze ruimtes gebruikt als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn flexibel en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Ook hier treft u nog een badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een handige berging. Een woning die met u meegroeit Aan de Dijk 132 is de ideale woning voor wie zoekt naar comfort, ruimte en luxe, zonder in te leveren op duurzaamheid of locatie. Of u nu alleen woont, samen of met een gezin: dit huis voelt zich moeiteloos aan naar elke levensfase. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie, met het water altijd dichtbij en luxe tot in elk detail. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.