Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Broekveeweg 35

6049CK Herten • Limburg

Verkocht

€ 1.189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.214.630

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Broekveeweg 35 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan een mooie laan gelegen herenhuis (2006) met inpandig bereikbare garage. De in jaren ’30 stijl gebouwde villa is gelegen in de jonge en populaire woonwijk OolderVeste in Herten. De woning is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en heeft een perfect onderhouden onder architectuur aangelegde volgroeide tuin met fraaie terrasoverkapping. De woning is op loopafstand van alle voorzieningen gelegen zoals: een nieuw schoolgebouw met een basisschool, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt zijn op loopafstand aanwezig en ook het prachtige buitengebied met waterpartijen. Deze zeer hoogwaardige en luxe afgewerkte woning heeft een energielabel A en biedt uitstekende energetische voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit is de entree bereikbaar. De ruime oprit geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van zeker 4 auto's. Via de oprit is ook de achtertuin bereikbaar. Centraal gelegen statige hal met betoncire en vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met voorzieningen opladen auto) en ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale living met een fraaie massieve visgraatvloer. De extra hoge plafonds in de woning geven een luxe uitstraling en de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De living biedt zicht op de rondom gelegen tuin. Op winteravonden kan je lekker ‘knus’ genieten van de gezellige gaskachel in de televisiehoek/ zitgedeelte van de woonkamer. De living is verder uitgevoerd in een en-suite opstelling d.m.v. een fraaie stalen deurkozijn. Aansluitend bevindt zich de zeer royale halfopen (Siematic) woonkeuken met luxe installaties en kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron en oven, stoomoven en ruime wijnkoeler. Het werkblad van de keuken is uitgevoerd in een mooi donker composieten werkblad. Keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een entree naar de achtertuin. De verwarmde garage (28 m²) is via de ruime bijkeuken dus inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en een automatische sectionaalpoort. 1e Verdieping: Middels een statige trappartij die de hal veel "cachet" geeft is de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle overloop is ook zeer ruim opgezet en biedt de entree naar een aparte toiletruimte, ingebouwde kast en 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaat parketvloer. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ruime inlooplast en airco, voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De geheel betegelde tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Beide badkamers zijn voorzien van een vloerverwarming. 2e Verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een zeer ruime gezellige 5e slaapkamer/ studio met royale op maat gemaakte kledingkasten en rondom opbergruimte onder de schuine dakdelen. De ruimte heeft ook een airco-installatie. Verder is er nog een zolderberging met opstelling combi CV- installatie (Nefit HR 2006) en een WTW-installatie. De 5e slaapkamer op de 2e verdieping is tevens voorzien van laminaat. Tuin: Een waar plaatje! De op het Zuiden gelegen tuin is prachtig aangelegd en zorgt voor veel privacy in zowel zomer als winter. Je kan er de hele dag heerlijk genieten van de zon of op warme dagen in de schaduw op het overdekte terras. De tuin is ook voorzien van een drainagesysteem. Bijzonderheden: - Uitgevoerd met 19 zonnepanelen in 2015 (uit het zicht op hoofdbouw); - Rustige ligging in mooie laan in Oolderveste; - Nabij natuurgebied “Isabellagriend” en recreatiegebied “Oolderplas” gelegen; - Uitstekend onderhouden; - Voorzien van kruipruimte; - Voorzien van alarminstallatie; - Gebouwd met oog voor details, en volledig opgetrokken uit steen. Ook de binnenwanden. - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, diverse ruimten voorzien van vloerverwarming en voorzien van hardhouten kozijnen incl. HR ++ beglazing. - Woonoppervlakte: 293 m², garage: 28 m² Algemeen: Het herenhuis is volledig geïsoleerd, is perfect onderhouden, heeft een zeer hoge bouwkwalilteit, is perfect voor gezinnen met in de nabijheid een basisschool, winkelcentrum en sportvoorzieningen. De Oolderplas en het omliggende natuurgebied zijn te voet in slechts enkele minuten bereikbaar ideaal voor een heerlijke wandeling met het gezin of de hond. Voor de watersportliefhebbers is dit ook een goede uitvalsbasis en zijn er tal van (sportieve) ontspanningsmogelijkheden. Bovendien zijn vanuit OolderVeste de oprit naar de A73 en de binnenstad van Roermond op slechts enkele minuutjes rij-afstand bereikbaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.189.000

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.214.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Perceeloppervlakte
684 m²
Inhoud
1189 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.