Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Broenskuil 16

6049LM Herten • Limburg

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Broenskuil 16 Herten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze strakke vrijstaande villa met garage en zwembad uit 2006 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Rustig gelegen aan de rand van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt: op de begane grond vind je de zit-/tv-kamer met zicht op tuin en de royale eetkeuken met kookeiland en grote eetkamer, aansluitend een ruime bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers waarvan de grootste een badkamer en-suite heeft en er is nog een tweede badkamer beschikbaar voor de kinderen of logees. Achter de woning bevindt zich een heerlijk zonnige tuin met diverse terrassen en een ruim zwembad. Herten is een geliefd dorp in de nabijheid van Roermond en beschikt over winkels, scholen en sportfaciliteiten. Middels de A-2 en A-73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel te bereiken en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Loop je graag een rondje, dan is de dijk met wandelpad op ongeveer 50 meter van de woning. Via dit pad zijn de Maasplassen snel bereikbaar en daar is aan ontspanning en recreatie geen gebrek. Het is een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de ruime oprit, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, is de overdekte entree bereikbaar. De grote ramen geven de hal een lekker lichte en prettige sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en een ruime bergkast onder de trap. Er is verder een fijne ingebouwde kast voorzien van garderobe zodat de jassen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal is ook inpandig de garage te bereiken. Middels een strakke glazen deur vanuit de hal kom je in de royale zit-/tv-kamer met strakke inbouwkasten waar je veel spullen in kwijt kunt en leuke decoratie kan neerzetten. Ook hier weer een heerlijk tuincontact door de grote schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend in open verbinding het eetgedeelte met de open keuken. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen zowel aan de oost- als aan de zuidkant waardoor de leefruimte lekker licht is. De eetkamer heeft ook weer een schuifpui richting het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koffiemachine (2019), koelkast, diepvries, combi-oven en oven. Het kookeiland beschikt over een bargedeelte waar je lekker een koffietje kunt drinken of de krant kan lezen. De bijkeuken beschikt over handige opbergkasten, een spoelbak en aansluitpunten voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken kan je richting de garage en de tuin. In de inpandig bereikbare garage staat de WTW-installatie opgesteld. Verder is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen en dergelijke. Vanuit de garage kan je ook weer richting de hal. Ideaal als de kinderen naar school gaan. Eerste verdieping: Een strakke trap geeft toegang aan de ruime en lichte (met lichtkoepel) overloop. Op de overloop is een bergkast waar de combi c.v.-installatie (Nefit HR 35 installatie 2021) staat opgesteld. Aan de voorzijde is een gezellige study ingericht waar je een lekker hoekje hebt om te werken of een speelhoekje kan creëren in het geval je nog kleine kinderen in huis hebt. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim (circa 21 m2) met aansluitend een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. De overige drie slaapkamers zijn ook allen lekker ruim, licht en hebben allemaal een slimme indeling met overal een plekje waar je handig een kast, bureau en bed kan plaatsen. Er is nog een tweede badkamer beschikbaar, ideaal voor de kinderen of logees. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: De goed aangelegde tuin ligt op het oosten en is zo aangelegd dat je ieder moment van de dag ergens in de tuin kan genieten van het zonnetje. Men kan de tuin ook via het poortje aan de zijkant bereiken. De tuin is verder goed omsloten en voorzien van een tweetal terrassen direct achter het huis waarvan één overdekt terras met inbouwspots, een groot zwembad (8.50 x 4.0 met een diepte van 1,50 m) met aansluitend nog een terras, diverse borders, een gazon en een tuinhuis. De (Speck) pomp van het zwembad is circa 10 jaar geleden vernieuwd en de panelen die het zwembad verwarmen circa 8 jaar geleden. Deze liggen bovenop het dak van het huis en verwarmen het zwembad op een duurzame en zuinige manier. De leidingen zijn verwerkt in de muur van de bijkeuken. Bijzonderheden: -Gelegen in een rustige straat aan de rand van de fijne woonwijk Oolderveste -Buitengevel/stucwerk is geheel geschilderd (2024) -Aluminium kozijnen -Twee badkamers -22 zonnepanelen -Zwembad -Gehele begane grond (behalve garage) is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming (op c.v.) -Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming -Strakke moderne architectuur -De woning is geheel voorzien van een kruipruimte waardoor men makkelijk eventueel leidingen kan verleggen Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR23 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.