Direct naar de inhoud
Logo van Marleen Versteegen Makelaardij

Gijs van Aardennestraat 69

6049HV Herten • Limburg

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.298

Fotogalerij

Gijs van Aardennestraat 69 Herten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in geliefd Herten! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Gijs van Aardennestraat 69 in Herten precies wat je zoekt. Deze via de garage geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005, woonoppervlakte 124m2) combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, fraaie aanbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A is dit een huis waar je direct kunt genieten. Ligging De woning ligt centraal in Herten, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook de A73 en de binnenstad van Roermond zijn binnen enkele autominuten bereikbaar – ideaal voor werk, school en vrije tijd. Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruim: perfect voor gezellige avonden, spelende kinderen of etentjes met vrienden en familie. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch werkeiland – een fijne plek voor elke kookliefhebber. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische was- en cv-ruimte. Buitenruimte & garage De verzorgde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en een zonnig terras – een heerlijke plek om te ontspannen. De garage en oprit zorgen voor veel bergruimte en parkeergemak, een groot pluspunt in deze gezinsvriendelijke wijk. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, Kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen in de hele woning voor comfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Indeling Begane grond - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en werkeiland met opbergkasten. - Fraaie woonkamer met aanbouw, trapkast en deur naar de tuin. * Begane grond voorzien van een moderne pvc-visgraat vloeren. 1e Verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne pvc-vloeren. 2e Verdieping - Overloop met c.v.-/wasruimte. - 4e Slaapkamer met Velux dakraam. * Verdieping voorzien van laminaatvloeren. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van terras en privacy! Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Rolluiken grotendeels plus horren. - C.V.-combi-ketel Intergas HR ca. 2018. - WTW-installatie. - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.