Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Groene Kruisstraat 38

6049BW Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Groene Kruisstraat 38 Herten
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in de kern van Herten – Groene Kruisstraat 38 Stel je voor: wonen in een modern, licht en comfortabel appartement, op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen én de natuur van de Maasplassen. Dit jonge appartement (bouwjaar 2010) aan de Groene Kruisstraat 38 combineert eigentijds woongenot met een rustige, groene ligging aan de rand van de geliefde wijk Oolderveste. Een warm welkom Bij aankomst valt meteen het verzorgde karakter van het complex op. De nette gemeenschappelijke entree is voorzien van een brievenbussentableau, intercom met camera en toegang tot de eigen (fietsen)berging. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren. Wonen met licht en ruimte Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonruimte, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek waar je met vrienden of familie kunt genieten van lange, sfeervolle avonden. Vanuit de woonkamer stap je direct het fijne balkon, met zonwering, op – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon (ligging op het zuiden), een goed boek of een kop koffie in de ochtend. De keuken is tijdloos en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en aansluitingen voor inbouwapparatuur. Comfortabele indeling Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor wie een thuiswerkplek of logeerkamer wenst. De master bedroom is voorzien van een schuifkastenwand. De badkamer is verzorgd en compleet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een separaat toilet. Het appartement heeft uiteraard een aparte berging voor extra gemak. De locatie is werkelijk ideaal: - Op loopafstand van supermarkt, bakker en drogisterij – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. - De Maasplassen liggen op een korte wandeling afstand; perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of watersport. - Binnen 5 minuten rij je naar het centrum van Roermond met zijn gezellige terrassen, winkels en Designer Outlet. - Dankzij de nabijgelegen A73 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Limburg en daarbuiten. - Rustig, centraal en eigentijds. Groene Kruisstraat 38 biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met veel groen én de levendigheid van het dorpshart van Herten vlakbij. Het jonge bouwjaar zorgt voor een moderne uitstraling en een energiezuinige leefomgeving, waardoor je hier jarenlang met plezier zult wonen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.