Direct naar de inhoud
Logo van Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Groene Kruisstraat 76

6049BW Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Groene Kruisstraat 76 Herten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het hart van Herten in dit modern 2-slaapkamerappartement met balkon op het zuiden. Midden in de gezellige dorpskern van Herten ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement met twee slaapkamers, een privé-berging en een heerlijk op het zuiden gelegen balkon met fraai uitzicht over de wijk Oolderveste. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Veste” (bouwjaar 2010), dat is voorzien van een lift en een verzorgde centrale entree. Uniek aan deze locatie is het comfort van alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik: supermarkt, drogist, bakker, dierenkliniek bevinden zich op de begane grond van het complex. Boodschappen doen was nog nooit zo eenvoudig. Daarnaast ligt het complex op loopafstand van sportvoorzieningen, natuur en recreatie, waaronder de Oolderplas en de Maasplassen. Hier geniet u volop van groen, water en ontspanning, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij de nabijgelegen A73 en A2 en meerdere luchthavens binnen een straal van 50 km. Wonen in “De Veste” betekent het beste van twee werelden: dorps wonen met stedelijk comfort. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met deurbellentableau, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. Het appartement beschikt over een eigen privéberging. Tweede verdieping Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. De ontvangsthal biedt toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen en een gunstige zuidelijke ligging, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Een zonnescherm biedt extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en u kunt genieten van het uitzicht. De moderne keukencombinatie is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast.Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, beide keurig afgewerkt met kastenwanden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met zitje en een vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met hier de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en het WTW-systeem. Bijzonderheden - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - VvE bijdrage € 157,34 per maand - Centrale ligging met alle voorzieningen direct onder handbereik - Twee comfortabele slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht - Moderne badkamer met inloopdouche - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - Gratis parkeren op openbare parkeerplaatsen rondom het complex - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen 90 m2 Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel, centraal én rustig wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.