Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Keubenkamphof 15

6049LL Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Keubenkamphof 15 Herten
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUIMTE EN COMFORT – JOUW NIEUWE FAMILIEHUIS WACHT OP JULLIE! Hebben jullie behoefte aan meer ruimte, een fijne locatie en direct dat gevoel van ‘thuiskomen’? Deze uitstekend onderhouden woning aan een autoluw hofje biedt jullie de ideale mix van rust, gezelligheid en gebruiksgemak. Met energielabel A, een prachtig aangelegde achtertuin op het westen en de mogelijkheid om makkelijk een vierde slaapkamer te creëren, is dit huis ideaal voor gezinnen die nu of in de toekomst meer ruimte zoeken. Hier woon je tegenover een parkje met speelvoorziening, perfect voor kinderen én gezellig wijkcontact. Klinkt dit als jullie droomhuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING FRISSE START: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en zonder meer instapklaar, dus pakken en verhuizen maar! TOPLOCATIE: Gelegen op het gewilde Oolderveste in een autoluw hofje tegenover groen, met een speeltuintje zó voor de deur. Ideaal voor opgroeiende kinderen. DUURZAAM EN MODERN: Met energielabel A ben je voorbereid op de toekomst: lage energiekosten én een hoge woonkwaliteit. RUIME GEZINSOPZET: Momenteel drie goed bemeten slaapkamers, maar ook eenvoudig uit te breiden naar vier royale slaapkamers. GENIETEN VAN BUITEN: Een fraai aangelegde tuin op het westen, waar je vanaf de middag tot de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. LEEFRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN: Woonoppervlakte van 117 m² en een fijne tuin, dat betekent ruimte voor al je ideeën! JULLIE THUIS, JULLIE TOEKOMST Welkom in deze sfeervolle, ruime eengezinswoning. Zodra je het hofje inrijdt, voel je al dat dit een fijne plek is om te wonen. Kinderen spelen voor de deur in het groen, alles ademt rust en sfeer. Het autoluwe karakter zorgt voor een ontspannen, verkeersveilige woonomgeving. Parkeren is hier overigens geen probleem; het hofje biedt voldoende parkeerruimte vlakbij de woning. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de moderne uitstraling én het hoogwaardig onderhoud. Alles is tot in de puntjes netjes afgewerkt, van de mooie vloeren tot de strakke schilderwerkzaamheden. De begane grond biedt een gezellige woonkamer vol daglicht dankzij de grote ramen. Zie je jezelf al zitten aan de eettafel, genietend van het uitzicht op je eigen zonnige tuin of een spelletjesavond met het hele gezin? De keuken is modern en van alle gemakken voorzien – koken wordt hier echt een feestje! Op de eerste verdieping vind je rust en ruimte. Momenteel zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer op deze verdieping. De grootste slaapkamer is zó groot dat je deze makkelijk kunt splitsen in twee kamers – ideaal als je op zoek bent naar een vierde slaapkamer of een extra werkkamer voor thuiswerken. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en meer dan genoeg bergruimte. Het creëren van een extra kamer op de eerste verdiping is trouwens ook denkbaar, mocht jullie gezin nog verder gaan groeien. Dan de achtertuin: wat een plaatje! Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met vrienden, een goed glas wijn, terwijl de kinderen spelen of marshmallows roosteren bij de vuurkorf. Doordat de tuin op het westen ligt, profiteer je volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel én wellicht nog een trampoline voor de kleintjes. Bovendien is de tuin fraai aangelegd, dus hier heb je nauwelijks omkijken naar. Energiebewust wonen is hier de standaard. Dankzij energielabel A geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar spaar je tegelijkertijd op je maandlasten. De isolatie is dik in orde en dat merk je aan alles. Klaar voor de toekomst? Check! Kortom: een woning waar je alles vindt, van en suite gezinscomfort tot aan ruimte voor groei. Hier geniet je van licht, rust en gezelligheid – een echte fijne gezinsplek waar je jezelf én je gezin gelukkig ziet wonen! SAMENVATTING: JOUW NIEUWE (DROOM)HUIS IN 100 WOORDEN Deze instapklare gezinswoning met energielabel A heeft alles wat je zoekt: een rustige locatie aan een autoluw hofje vol speelgelegenheid, ruimte met drie (makkelijk uit te breiden naar vier!) slaapkamers en een royale achtertuin op het westen. Hier woon je tegenover een openbaar groen parkje, een ideale plek voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Het huis heeft een moderne keuken, een zonnige tuin en is perfect geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 189 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.