Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Nieuwe Baan 19

6049ER Herten • Limburg

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwe Baan 19 Herten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Baan 19 Herten Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Herten, biedt deze tweekapper de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze instapklare woning ligt aan een brede straat met een vrije overzijde, waardoor je niet alleen geniet van extra privacy en vrij uitzicht, maar ook van een prettige woonbeleving. Tegenover de woning bevindt zich een speels aangelegd plantsoen met een leuke speeltuin en een voetbalveld, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag geniet van een groene, open omgeving. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op korte afstand vind je diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Venlo en Maastricht vlot te bereiken zijn. Het bruisende centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, horeca en cultuur. Begane grond: Je komt binnen in een ruime en lichte entree, die direct een verzorgde indruk achterlaat. De hal is voorzien van een volledig vernieuwde meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Via twee fraaie stalen deuren heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en is afgewerkt met een luxe PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aansluitend kom je in de royale leefkeuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de grote dakkoepel en een brede schuifpui naar de tuin valt hier bijzonder veel natuurlijk licht binnen, wat een heerlijk open gevoel creëert. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven maken koken hier tot een waar plezier. Tot slot is er nog een handige bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed én extra ruimte voor voorraad of andere spullen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers, een aparte kleedkamer en de luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De kleedkamer is een echte meerwaarde: een praktische én luxe toevoeging die ervoor zorgt dat de slaapkamers ruim en overzichtelijk blijven. De badkamer is werkelijk een plaatje – geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met onderliggend meubel. Tweede verdieping: In 2025 is de tweede verdieping uitgebreid met een riante dakkapel, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte en daglicht. Deze verdieping is daarmee volwaardig onderdeel geworden van de woning en biedt momenteel plaats aan twee extra slaapkamers. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is volledig instapklaar. In de schuine delen van het dak zijn nog extra opbergmogelijkheden aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, huur – 2019). Buitengedeelte: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 volledig nieuw aangelegd, met oog voor stijl en functionaliteit. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar heeft dankzij de groene afwerking toch een frisse, verzorgde uitstraling. Naast de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. De aangebouwde garage is bereikbaar via een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur en beschikt over een geïsoleerd dak, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden. Aansluitend is er een praktische extra berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. Vanuit deze berging is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een ruim betegeld terras direct aan de woning, een groot gazon en achterin een echte eyecatcher: een riante houten overkapping met berging. Deze overkapping biedt niet alleen beschutting en sfeer tijdens lange zomeravonden, maar vergroot ook het wooncomfort in elk seizoen. De berging onder de overkapping is bovendien voorzien van glazen schuifpuien met loopdeur. Met kleine aanpassingen kan deze ruimte uitermate geschikt gemaakt worden als thuiswerkplek, atelier of tuinkamer – een waardevolle toevoeging aan het geheel. Algemeen: De woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook energiezuinig te noemen. Zo beschikt de woning over energielabel A, wat garant staat voor een comfortabel binnenklimaat. Er is sprake van zowel dak- als muurisolatie, en alle kozijnen – een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen – zijn voorzien van dubbel glas. Voor extra wooncomfort zijn de bovenverdiepingen uitgerust met rolluiken. In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Kenmerken: • Royaal en Instapklaar wonen; • Mooie ligging met speeltuin voor de deur; • Riant perceel met nieuw aangelegde tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer voorzien van alle luxe; • Leefkeuken met mooi uitzicht op de tuin; • Goede verbinding met de uitvalswegen. Inhoud: 604 m³. Woonoppervlakte: 146 m². Overige inpandige ruimte: 25 m². Externe bergruimte: 12 m². Perceeloppervlakte: 344 m². Bouwjaar: 1971. Vraagprijs: € 480.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.