Direct naar de inhoud
Logo van AB & P Vaassen

Sicco Mansholtstraat 12

6049HC Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.219

Fotogalerij

Sicco Mansholtstraat 12 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie in Herten ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning, gelegen op een royaal perceel van 824 m², met een tuin die meteen indruk maakt. Binnen biedt de woning een comfortabele indeling met diverse leefruimtes op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Dankzij de aanwezige garage, meerdere slaapkamers en functionele ruimtes is het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Zodra je buiten komt merk je dat dit niet zomaar een tuin is: een sfeervol aangelegde buitenruimte met een prachtige vijver en verschillende perkjes die samen een groene en karaktervolle omgeving vormen. Het is een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen en waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven. Wonen en koken Bij binnenkomst via de entree stap je de hal in, het centrale punt van de woning van waaruit verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere het gastentoilet en de wasruimte, maar ook de doorgang naar de leefruimtes van het huis. De woonkamer voelt ruim en licht aan en vormt een prettige plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, een ruimte die uitnodigt om samen te komen. Hier is volop plek voor een royale eettafel waar je gezellig kunt eten, werken of lange avonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. De keuken sluit aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen koken en samen zijn. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de rest van het gezelschap behouden, wat deze plek tot een natuurlijke ontmoetingsplek in huis maakt. Bovendien is er vanuit deze ruimte een prettige verbinding met de tuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Slapen en baden Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond al een slaapkamer aanwezig is met aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor wie graag alles gelijkvloers wil gebruiken, maar de kamer kan natuurlijk ook dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met twee wastafels en een douche, waardoor het dagelijkse comfort compleet is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van comfortabele slaapkamers tot een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een bad met douche en een wastafel, evenals een separaat toilet, waardoor iedereen in huis voldoende ruimte en privacy heeft. Buitenleven De tuin is zonder twijfel het visitekaartje van deze woning. Met veel zorg en aandacht is hier een bijzondere buitenruimte gecreëerd die een heel eigen karakter heeft. Door de verschillende perkjes ontstaat een levendig en groen geheel, dat tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze tuin, zowel binnen als buiten. De vijver vormt het middelpunt van de tuin en brengt een gevoel van rust en natuur met zich mee. Het kabbelende water en het groen rondom maken dit een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Dankzij de verschillende hoekjes en zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vinden om te genieten van het zonnetje! Locatie Herten is een levendig dorp met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, diverse ontspanningsmogelijkheden etc. Op steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond, met monumentale gebouwen, diverse pleinen met winkels en restaurants en voldoende recreatiemogelijkheden, waaronder diverse watersporten en natuurgebieden. Tevens heeft de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting, Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Herten Sectie : D Nummer : 1991+ 2136 Perceeloppervlakte : 589 m² + 235 m²

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
824 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.