Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Standerdmolen 102

6049GK Herten • Limburg

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Standerdmolen 102 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare woning waar alles klopt tot in de puntjes verzorgd, zowel van binnen als van buiten. In het mooie Herten, nabij Oolderveste en Roermond-Zuid, staat deze verrassend ingedeelde halfvrijstaande woning. Niet alleen de ligging is aantrekkelijk, ook de staat van onderhoud is uitmuntend. Dankzij een grondige renovatie in 2021 en een gevelrenovatie in 2024 (inclusief Keralit gevelbekleding, nieuwe dakgoten en regenpijpen) is dit een woning die nagenoeg onderhoudsvrij te noemen is. Daarbij zijn niet alleen zichtbare elementen aangepakt, maar is ook aandacht besteed aan de technische staat: zo zijn onder andere de cv-ketel, het ventilatiesysteem en de platte daken goed onderhouden. De woning beschikt op de eerste verdieping over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voormalige garage is slim gesplitst in een praktische bijkeuken en een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Het bouwjaar is 1996, de perceeloppervlakte meet 220 m² en de inhoud bedraagt 451 m³. Een supermarkt, winkels, basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd, evenals omliggende natuurgebieden en uitstekende watersportmogelijkheden. De achtertuin grenst aan een groot, rond plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Hal Aan de linkerzijde, naast de toegang tot de kantoorruimte, is de overdekte entree van de woning. In de hal, naast de meterkast, is een garderobenis en aan de andere kant is de fraaie toiletruimte (2021) met fonteintje. Via de ramen met ondoorzichtig glas valt het daglicht, vanaf de woonkamer, in de hal naar binnen. Woonkamer De speels ingedeelde woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer. Opvallende elementen zijn de vierkante ramen in de zijgevel, de zwarte trap met houten treden en de mooie laminaatvloer. Keuken In de keuken staat een lichte hoekopstelling (2021), met een marmerlook afwerking bij het aanrechtblad en de achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, die toegang biedt tot het overdekte terras in de tuin. Ook kun je vanuit de bijkeuken de kantoorruimte bereiken, met veel lichtinval en een eigen entree. Werk je niet vanuit huis, dan is dit een fijne hobbyruimte of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één royale, lichte slaapkamer met fraai uitzicht op de rustige straat. Indien gewenst, is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, met uitzicht op het vele groen. Zowel in deze kamers als op de overloop ligt, net als beneden, een mooie laminaatvloer. volwaardige slaapkamers mogelijk. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar een multifunctionele ruimte, die nu wordt gebruikt om te sporten. Welke invulling geef je aan deze verrassende en lichte ruimte? Daarnaast biedt de zolder voldoende ruimte én daglicht om een extra (slaap)kamer te realiseren. In totaal zijn er daarmee vier volwaardige slaapkamers mogelijk. Badkamer Niet alleen in de slaapkamer aan de achterzijde, maar ook in de badkamer (2021) zie je een afgeronde muur. De indeling met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast is fraai. Tuin De voortuin is, net als de oprit en achtertuin, heel onderhoudsvriendelijk. In de voortuin is bestrating gecombineerd met grind, en dezelfde bestrating is ook bij de oprit gebruikt. Vanuit de eetkamer en bijkeuken is de achtertuin op het westen te bereiken. Kies je voor het grote terras in de zon, of voor de sfeervolle veranda? Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Garage is verbouwd tot kantoorruimte (met eigen entree) en bijkeuken - Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping - Multifunctionele kamer op de tweede verdieping (mogelijkheid voor een dakkapel) - De laadpaal is voorzien van een aansluiting waarbij het stroomverbruik zakelijk gemeten kan worden via een aparte groep in de meterkast. - Zonnige achtertuin met een groot terras, veranda en een achterom

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.