Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Standerdmolen 59 A

6049GL Herten • Limburg

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Standerdmolen 59 A Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een geweldige woning! In een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij de voorzieningen in Herten, ligt deze instapklare, modern afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning met grote multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kapsalon). Deze ruimte is circa 3 jaar geleden verbouwd en aangebouwd waardoor er naast kapsalon ook meerdere invullingen mogelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte, kantoor, thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of bijvoorbeeld de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid en energiebesparing gedacht. De woning is vanuit de bouw in 1999 geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er twee airco's aanwezig die in combinatie met de 11 zonnepanelen ideaal gebruikt kunnen worden om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A. De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning instapklaar is gemaakt en veel te bieden heeft. Droom jij van een moderne keuken? Een fijne en mooi aangelegde tuin met terrasoverkappingen? Een moderne badkamer? Dit huis heeft het allemaal. De indeling en ruimte, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer, kapsalon en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 38 m2) voorzien van eenzelfde tegelvloer en gashaard. Aan de achterzijde zijn er twee dubbele tuindeuren aanwezig met toegang tot het overdekt terras in de tuin. Door de grote raampartijen is er prettig lichtinval en tuincontact. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken (circa 8 m2) is in een U-opstelling met granieten werkblad en de navolgende installaties: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak, praktische apothekerskast en diverse andere opbergkastjes en lades. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De bijkeuken (circa 5 m2) is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-ketel (Bosch, 2015, eigendom). De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde, moderne en dorpelvrije tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal, maar ook via een aparte hoofdingang aan de voorzijde van de woning, is de kapsalon bereikbaar. Deze ruimte is circa 3 jaar geleden verbouwd en aangebouwd en heeft een oppervlakte van circa 31 m2. Er zijn diverse opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van verschillende kastenwanden en keukenblok. Het keukenblok is tevens voorzien van spoelbak. Er is een separaat gastentoilet, deels betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Er is een airco-installatie aanwezig voor verwarming en verkoeling en de vloer is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Naast invulling als kapsalon, zijn er natuurlijk ook tal van andere mogelijkheden. Heb jij altijd gedroomd van een eigen salon of praktijk aan huis? Een eigen kantoor of thuiswerkplek? Atelier of hobbyruimte? Of ben je al een tijdje opzoek naar mogelijkheden voor een levensloopbestendige woning? Dat kan hier allemaal! De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 11 m2, 11 m2 en 7 m2 en allen voorzien van eenzelfde, dorpelvrije laminaatvloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet, vloerverwarming, designradiator en mechanische afzuiging. De overloop is tevens voorzien van een airco-installatie. Ook is er vanuit de overloop toegang tot een bergzolder die zich boven de hal, kapsalon, bijkeuken en keuken bevindt. Tweede verdieping Middels vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. Deze is voorzien van een groot Veluxdakraam en is ideaal als extra opbergruimte. Door de hoogte en ruimte van de zolder, behoort het plaatsen van een vaste trap tot de mogelijkheden zodat de zolderruimte als woonruimte aan het geheel toegevoegd kan worden. Tuin De achtertuin is noordwestelijk georiënteerd en 2 jaar geleden vernieuwd. Er is een ruime terrasoverkapping aanwezig direct aan de woning, maar er is ook nog een nieuwe prieel geplaatst als tweede terrasoverkapping. Hier is het heerlijk vertoeven! De tuin is grotendeels betegeld, geheel omheind en achterom bereikbaar via een poortje. Er is een ruime tuinberging (circa 13 m2) die toegankelijk is vanuit de tuin, alsook vanuit de oprit. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig alwaar plek is voor meerdere auto's. Ook deze is 2 jaar geleden vernieuwd en opnieuw beklinkerd. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van borders met beplantingen en split. Algemeen - Ruime gezinswoning met grote multifunctionele ruimte; - Beroep of hobby aan huis? Of levensloopbestendig wonen? - Energielabel A; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De gehele begane grondvloer alsook de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Er zijn 11 zonnepanelen en 2 airco's aanwezig; - Vanaf 2015 grotendeels verbouwd; - In 2022 is de woning aangebouwd; - In 2023 is de tuin en oprit grotendeels vernieuwd; - Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een bijkeuken, trapkast, ruime zolder, aparte bergzolder en tuinberging; - Rustige woonomgeving in kindvriendelijke buurt; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving De Standerdmolen is een jonge woonstraat, binnen drie minuten fietsen van de basisschool, in de woonwijk Merum in Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand, starterswoningen, gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, cadeauwinkel/huishoudelijke spullen, groente- en fruitwinkel, bloemenwinkel, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.